Проект усадьбы · г. Сыктывкар, Республика Коми · участок 30 × 60 м · редакция 4 — инженерные разделы

Усадьба
на 18 сотках

Полный альбом: генплан, планы этажей, развёртки всех фасадов, разрез, конструктив в монолитном железобетоне и четыре инженерных раздела — водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение. Каждый слой можно смотреть отдельно и все вместе. Расчёты выполнены на климат Сыктывкара: расчётная зима −35 °C, снеговой район V.

Участок

1800 м²

Дом, в чистоте

213,1 м²

Расчётная зима

−35 °C

ГСОП

6195 °C·сут

Теплопотери дома

11,3 кВт · 53 Вт/м²

Котёл

35 кВт

Ввод

15 кВт · 3 фазы

Высота дома

10,0 м · предел ИЖС 20

ПЗ-01

Исходные данные и климат

Сыктывкар — самая суровая исходная точка всего проекта. От неё считаются толщина утеплителя, уклон кровли, глубина траншей, мощность котла и мощность преднагрева приточной установки. Все числа ниже взяты из сводов правил, а не «по опыту».

Климатические параметры холодного периода · СП 131.13330.2020, табл. 3.1
ПараметрЗначениеГде применяется
Температура наиболее холодной пятидневки, обесп. 0,92−35 °Cрасчёт теплопотерь, подбор котла и радиаторов
Температура наиболее холодных суток, обесп. 0,92−40 °Cпроверка на пиковый режим
Абсолютная минимальная температура−47 °Cморозостойкость бетона, класс окон
Продолжительность отопительного периода (t ≤ 8 °C)242 сутГСОП
Средняя температура отопительного периода−5,6 °CГСОП, годовой расход газа
Зона влажности / условия эксплуатации2 · нормальная / Брасчётная теплопроводность материалов
Относительная влажность холодного месяца83 %точка росы, пароизоляция
Максимальная из средних скоростей ветра за январь3,3 м/синфильтрация, вентфасад
Снеговой район · вес снегового покрова SgV · 2,5 кПастропильная система, уклон кровли
Ветровой район · давление w0I · 0,23 кПакрепление фасада и кровли
Нормативная глубина промерзания, суглинок1,66 мзаложение траншей, фундамент
Сейсмичностьменее 6 балловантисейсмические мероприятия не требуются

Градусо-сутки отопительного периода

ГСОП = (tв − tот) · zот = (20 − (−5,6)) · 242 = 25,6 · 242 = 6195 °C·сут/год

Снеговая нагрузка на кровлю

S = 0,7 · ce · ct · μ · Sg = 0,7 · 1,0 · 1,0 · 1,0 · 2,5 = 1,75 кПа = 175 кгс/м² при уклоне 30°
Почему уклон кровли увеличен до 30°. В снеговом районе V на каждый квадратный метр кровли приходится до 175 кг снега. При уклоне 22° снег на фальцевой стали практически не сходит и копится до расчётного максимума; при 30° он сходит лавинообразно, поэтому по карнизу ставятся снегозадержатели в два ряда, а над входами — козырьки. Дополнительный бонус — на холодном чердаке появляется 3,4 м высоты в коньке, и он остаётся резервом под будущую мансарду.
Промерзание и коммуникации. Все напорные трубы (вода от скважины, теплотрасса к гаражу и бане) уложены на 1,8–2,2 м — ниже расчётной глубины промерзания 1,66 м с запасом 0,15–0,5 м, как требует СП 31.13330.2021. Дополнительно на водопроводе — саморегулирующийся греющий кабель 17 Вт/м, чтобы кессон и точка входа в дом (самые частые места промерзания) были защищены при аварийном простое.
ГП-01

Генеральный план

Участок 30 × 60 м — 18 соток. Отступы увеличены до 5 м с боков и 9 м от красной линии, между домом и баней 9,5 м: постройки стоят свободно, почти половина территории остаётся под газон и посадки. Въезд с севера, сад и зона отдыха — на юге, так что терраса и панорамный витраж гостиной смотрят на солнце. Гараж вынесен к воротам: лодка заезжает в свой бокс по прямой, без разворотов во дворе.

УЛИЦА · КРАСНАЯ ЛИНИЯЛОСскважинаТКО1Гараж-мастерская2Жилой дом3Навес 2 авто4Терраса5Барбекю6Баня7Дровяникворота 6,0 мкалитка30 00060 000900050005000160095005000460050006600С05 м
ЛистГП-01 · Генплан
Масштаб1 : 300
Участок30,00 × 60,00 м
СтадияЭскизный проект
отапливаемые зданиянавесы и террасыпроезды из брусчаткидорожки из брусчаткиозеленение
Экспликация зданий и сооружений
№НаименованиеГабариты, мЗастройка, м²Примечание
1Гараж-мастерская11,40 × 17,90204,11 эт., высота до конька 7,47 м от земли
2Жилой дом12,00 × 11,00132,02 эт. + холодный чердак, высота 10,00 м от земли
3Навес-стоянка на 2 авто7,00 × 9,0063,0связывает гараж и вход в дом
4Терраса открытая6,30 × 5,5034,7у кухни-столовой, с перголой
5Зона барбекю под навесом5,50 × 5,5030,3мангал + печь под казан
6Баня8,40 × 6,4053,81 эт., высота до конька 5,13 м от земли
7Дровяник4,00 × 1,506,0навес односкатный, у бани
Итого застройка—523,9
Баланс территории
НаименованиеПлощадь, м²Доля, %
Площадь участка1800,0100,0
Застройка (здания и навесы)523,929,1
Мощение брусчаткой (проезды, площадки, дорожки)425,823,7
Озеленение и открытый грунт850,347,2

Мощение и въезд

АР-01

Гараж-мастерская

11,40 × 17,90 м по наружным граням, 192 м² внутри. Передние две трети — один открытый объём 11,0 × 11,0 м без единой перегородки: лодка, пост с подъёмником и техника стоят рядом, между ними можно ходить и возить тележку по кругу. Задняя треть разделена жёстко: мастерская пылит, а комнате 3D-печати нужна чистота, поэтому они не смежные — между ними шлюз-коридор, из которого и попадают в обе.

подъёмник 4 тлодка 7,4 м на прицепетехникаверстак 4,5 мстол принтеров1Открытый бокс храненияи обслуживания121.0 м²2Кладоваяснаряжения12.0 м²33D-лабораториячистая зона12.4 м²4Шлюз13.9 м²5Мастерская29.9 м²11 40017 90032003400240011 00002 мС
ЛистАР-01 · План гаража
Масштаб1 : 100
Отм. пола+0,150
Высота стен3,80 м · конёк +7,320
открытый боксшлюз-коридормастерская (пылящая зона)чистая зона 3D-печатикладоваяграница зоны без перегородки
Экспликация помещений
№ПомещениеПлощадь, м²Состав
1Открытый бокс хранения и обслуживания121,0Лодка на прицепе, пост с подъёмником и зона техники в одном объёме без перегородок. Трое ворот по фасаду: 3200 × 3000, 3400 × 3200, 2400 × 2500
2Кладовая туристического и рыболовного снаряжения12,0Стеллажи по трём стенам, держатель удилищ, подвесная сушилка тентов, ящики
3Чистая зона 3D-печати12,4Отдельное помещение: три принтера, сухой шкаф филамента, стол постобработки, приточная установка с фильтром, избыточное давление
4Шлюз-коридор13,9Тамбур между боксом и «тихой» половиной; шкаф спецодежды, инвентарь для уборки
5Мастерская29,9Верстак 4,5 м с перфопанелью, верстак 3,5 м, сверлильный станок, компрессор, стружкоотсос, стеллаж материалов
Итого189,2

Один объём вместо трёх боксов

11,0 × 11,0 м · 121 м²

Перегородок между лодкой, подъёмником и техникой нет — только трое ворот по фасаду и условные зоны. Прицеп можно обойти кругом, снятое колесо или мотор есть куда положить, квадроцикл выезжает мимо лодки, не задевая её.

  • Лодка: ворота 3200 × 3000, глубина зоны 11,0 м при длине сцепки 7,4 м
  • Подъёмник: ворота 3400 × 3200, двухстоечный 4 т по оси конька — 3,65 м у стен, около 5,9 м под коньком
  • Техника: ворота 2400 × 2500, квадроцикл, мотобуксировщик, велосипеды на стене
  • Стеллажи вдоль обеих боковых стен в глубине бокса

Мастерская

29,9 м² · пылящая зона

Отдельное помещение с плотной дверью, выходящей в шлюз, и своим выходом на улицу — мешки со стружкой и длинные заготовки не надо таскать через бокс.

  • Верстак 4,5 м вдоль южной стены под окном, перфопанель на всю длину, тиски
  • Верстак 3,5 м вдоль западной стены, сверлильный станок, компрессор
  • Стружкоотсос у станков, стеллаж материалов
  • Вытяжка из нижней зоны, приток через шлюз — воздух идёт в мастерскую, а не из неё

Чистая зона 3D-печати

12,4 м² · отдельное помещение

Не смежна с мастерской: между ними шлюз-коридор и две двери. Комната работает с небольшим избыточным давлением, так что пыль в неё не затягивает.

  • Стол на три принтера 3,6 м, отдельный стол постобработки
  • Сухой шкаф филамента, компьютер и стойка
  • Приточная установка с фильтром тонкой очистки, вытяжка над принтерами
  • Окно на юг, гладкий пол без стыков — легко протирать

Шлюз и кладовая

13,9 + 12,0 м²

  • Шлюз-коридор — единственная связь бокса с задней половиной: шкаф спецодежды, место под пылесос и уборочный инвентарь
  • Кладовая снаряжения — стеллажи по трём стенам, держатель удилищ, подвесная сушилка для палаток и тентов, ящики под воду и снасти
  • Дверь кладовой и дверь 3D-лаборатории выходят в шлюз с разных сторон и не смежны между собой
АР-02

Жилой дом

12,00 × 11,00 м, два этажа, 264 м² общей площади, 77,3 м² остекления. На первом этаже появилась отдельная котельная на 24 м³ и кухонный остров с барной стойкой, окна выросли до панорамных. На втором в каждую спальню входят только через её собственную гардеробную: санузел мастер-спальни спрятан внутрь неё, детский вынесен в общий коридор.

панорамное окно 3600 × 1900витраж-портал 5200 × 2600 на террасупанорамное окно 2400 × 2500окно-фартук 2400ОСТРОВ с барной стойкойстол на 6 чел.диванТВгостинаяварочнаякотёл · бойлер1Кухня-столовая-гостиная67.3 м²2Прихожая13.4 м²36.5 м²45.9 м²5Котельная8.0 м²6Лестница9.8 м²12 00011 00002 мС
ЛистАР-02.1 · 1 этаж
Масштаб1 : 100
Отм. пола+0,450
Высота3,00 м
Экспликация · 1 этаж
№Помещением²Состав
1Кухня-столовая-гостиная67,3кухонный фронт 4,2 м с варочной панелью и мойкой; ОСТРОВ 1,0 × 2,6 м со вспомогательной мойкой и барной стойкой на 4 места; стол на 6 чел.; диван и два кресла; витраж-портал 5200 × 2600 на террасу
2Прихожая13,4вход из-под навеса, встроенный шкаф 2,2 м, скамья, ширина 4,48 м
3Санузел гостевой6,5душевая кабина 950 × 950, раковина-тумба 1100, унитаз
4Постирочная5,9стиральная и сушильная машины, стеллаж 2,6 м, хозяйственный шкаф
5Котельная (теплогенераторная)8,024,0 м³ при высоте 3,00 м; настенный котёл, бойлер 200 л, расширительный бак, коллектор с насосными группами, шкаф автоматики; окно 1200 × 1200 с легкосбрасываемым остеклением; дверь 900 мм открывается наружу
6Лестница9,8одномаршевая, 18 × 183 мм, проступь 280 мм, марш 1350 мм
Итого110,9
столпанорамное окно 2800 × 1800панорамное окно 3000 × 2000кровать 1400×2000кровать 1800×2000ванна + душпроём лестницы1Детскаяспальня17.6 м²2Мастер-спальня21.8 м²3Холл-коридор21.4 м²48.0 м²57.2 м²68.2 м²710.7 м²84.3 м²93.0 м²12 00011 00002 мС
ЛистАР-02.2 · 2 этаж
Масштаб1 : 100
Отм. пола+3,750
Высота2,80 м
Экспликация · 2 этаж
№Помещением²Состав
1Детская спальня17,6вход только через свою гардеробную; рабочий стол у северного окна
2Мастер-спальня21,8вход через свою гардеробную; санузел внутри спальни; окна на юг и запад
3Холл-коридор21,4единственная общая зона этажа; окна в северном и южном торцах
4Гардеробная детской8,0проходная: коридор → гардеробная → спальня
5Санузел детской7,2вход из общего коридора; душевая кабина, раковина, унитаз
6Санузел мастер-спальни8,2вход только из спальни; ванна 1700 × 750, душевая кабина, раковина, унитаз
7Гардеробная мастер-спальни10,7проходная: коридор → гардеробная → спальня
8Кладовая (бельевая)4,3вход из коридора
9Площадка лестницы3,0выход с лестницы, окна на юг и восток
Итого102,2
жилые помещениясанузлытехпомещениякотельнаякоммуникациигардеробные и кладовыепроём лестницымаршрут входа в помещение

Как это работает

Мастер-спальня

21,8 м² + 10,7 гардероб + 8,2 санузел

Из холла попадаешь сначала в гардеробную 3,5 × 3,1 м и только из неё — в спальню. Дверь в спальню не выходит в общий коридор совсем: одевание, шум и свет остаются в буферной комнате.

  • Санузел — внутри спальни, отдельной двери из коридора нет
  • Ванна 1700 × 750, душевая кабина 950 × 950, раковина-тумба 1300, унитаз
  • Спальня: окна на юг и запад, кровать 1800 × 2000, комод

Детская спальня

17,6 м² + 8,0 гардероб

Та же схема входа — коридор, гардеробная, спальня. А санузел вынесен в общий коридор: им пользуются и ребёнок, и гости второго этажа, не заходя в детскую.

  • Гардеробная проходная, стеллажи по двум сторонам
  • Санузел 7,2 м² с дверью из коридора: душевая кабина, раковина, унитаз
  • Рабочий стол у северного окна — ровный свет весь день

Холл-коридор

21,4 м² · ширина 2,10 м

Единственная общая зона этажа, идёт от лестницы на юге до северной стены. Освещён с двух торцов и витражом над лестницей, так что тёмного коридора не получается.

  • Четыре двери: две гардеробные, детский санузел, бельевая кладовая
  • Ограждение вдоль проёма лестницы

Кухня и остров

Остров 1,0 × 2,6 м · 4 барных места

Кухонный фронт 4,2 м стоит у западной стены — варочная панель, мойка, колонна с духовым шкафом и холодильник в одну линию. Остров развёрнут параллельно, проход между ними 1,13 м.

  • Столешница острова с выносом 350 мм в сторону гостиной — барная стойка на 4 места
  • Вспомогательная мойка на острове: можно мыть овощи, пока за стойкой сидят гости
  • Над рабочей поверхностью окно-фартук 2400 × 1300 вместо глухой стены
  • Стол на 6 человек стоит следом, между островом и гостиной зоной

Котельная

8,0 м² · 24,0 м³

Отдельное помещение в юго-восточном углу первого этажа, дверь из лестничного холла — через постирочную ходить не надо. Норма СП 402 требует минимум 15 м³ при высоте 2,5 м; здесь 24,0 м³ при 3,00 м, с запасом на котёл до 60 кВт.

  • Окно 1200 × 1200 с легкосбрасываемым остеклением — 1,44 м² при норме 0,72 м²
  • Приточная решётка в наружной стене, отдельный вытяжной канал, трёхкратный воздухообмен
  • Дверь 900 мм открывается наружу, как требует п. 5.11
  • Котёл, бойлер 200 л, расширительный бак, коллектор с насосными группами, шкаф автоматики

Свет

77,3 м² остекления · норма ≥ 1:8

СП 55.13330.2016 задаёт только нижнюю границу — площадь световых проёмов не менее одной восьмой площади пола. Верхнего предела в своде нет, так что панорамное остекление ограничено не нормой освещения, а теплотехникой и бюджетом.

  • Кухня-гостиная: 36,1 м² остекления на 67,3 м² пола — 1 : 1,9
  • Детская 1 : 2,1, мастер-спальня 1 : 2,2
  • Витраж-портал 5200 × 2600 на террасу, панорамные окна 3600 и 2400 в гостиной зоне
  • Южные окна притеняет пергола террасы и свес кровли 450 мм
АР-03

Баня

8,40 × 6,40 м, 45,9 м² полезной площади — планировка не менялась. Печь стоит в парной, а топится из комнаты отдыха через кирпичный портал: дрова, зола и тяга остаются по эту сторону стены, а рядом с порталом сделана ниша-дровяник на одну протопку. На новом участке баня отодвинута от дома на 9,5 м.

дровяникпортал топкипечьмини-кухнястол на 6 чел.13.6 м²23.8 м²34.2 м²4Комната отдыха20.0 м²55.7 м²6Парная8.6 м²8400640002 мС
ЛистАР-03 · План бани
Масштаб1 : 75
Отм. пола+0,350
Высота2,60 м · парная 2,20 м
Экспликация помещений
№Помещением²Состав
1Тамбур3,6вешалки, скамья
2Санузел3,8унитаз, раковина
3Кладовая / техпомещение4,2бойлер, насосная группа, стеллаж
4Комната отдыха с мини-кухней20,0стол на 6 чел., диван, 2 шкафа, холодильник, рабочая зона 1,8 м, шкаф для посуды, дровяник у портала топки
5Помывочная5,7душевая кабина 900 × 900, обливное ведро, лавка, трап
6Парная8,6полки в два яруса Г-образно на 6 человек, печь-каменка
Итого45,9
Печь и дымоход. Каменка на дровах 900 × 850 мм в парной, выносная топка через портал в стене между парной и комнатой отдыха. Портал в кирпичном коробе, перед топкой предтопочный лист 700 × 500 мм. Разделка дымохода — 500 мм до незащищённых сгораемых конструкций перекрытия и кровли по СП 7.13130.2013. Защитный экран между печью и стеной помывочной.
Дровяник. Отдельный навес 4,0 × 1,5 м в 1,6 м восточнее бани, вдоль дорожки: односкатная кровля, задняя стенка, поленница на продуваемом поддоне, около 4 м³ дров. Расходный запас — в нише у портала топки.
АР-05

Развёртки фасадов

Каждое здание показано с четырёх сторон света — так, как его увидит человек, стоящий с этой стороны. Слева от каждой развёртки проставлены высотные отметки от уровня чистого пола первого этажа. Все проёмы промаркированы: ОК — окно, ДН/ДГ/ДБ — дверь, ВТ — витраж, ВР — ворота. Эта маркировка совпадает с ведомостью заполнения проёмов.

Жилой дом · отметка конька +9,550 (10,00 м от земли)

вентшахтаОК-1ОК-2ОК-3ДН-1ОК-4ОК-5ОК-6−0,450 земля/отмостка±0,000 пол 1 эт.+3,000 потолок 1 эт.+3,300 пол 2 эт.+6,100 верх стен+9,550 конёк12 000СЕВЕРНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.1
ФасадСеверный
Масштаб1 : 100
Конёк+9,550
коаксиальный дымоходкотла Ø80/125пергола террасыВТ-1ОК-7ОК-8ОК-9ОК-10ОК-11ОК-12−0,450 земля/отмостка±0,000 пол 1 эт.+3,000 потолок 1 эт.+3,300 пол 2 эт.+6,100 верх стен+9,550 конёк12 000ЮЖНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.2
ФасадЮжный
Масштаб1 : 100
Конёк+9,550
ОК-13ОК-14ОК-15ОК-16ОК-17−0,450 земля/отмостка±0,000 пол 1 эт.+3,000 потолок 1 эт.+3,300 пол 2 эт.+6,100 верх стен+9,550 конёк11 000ЗАПАДНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.3
ФасадЗападный
Масштаб1 : 100
Конёк+9,550
ОК-18ВТ-2ОК-19ОК-20−0,450 земля/отмостка±0,000 пол 1 эт.+3,000 потолок 1 эт.+3,300 пол 2 эт.+6,100 верх стен+9,550 конёк11 000ВОСТОЧНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.4
ФасадВосточный
Масштаб1 : 100
Конёк+9,550
Что читать на фасадах дома. Северный фасад — «рабочий»: вход под навесом, панорамное окно кухни 3600 × 1900 и окно детской. Южный — «солнечный»: витраж-портал 5200 × 2600 на террасу, панорама мастер-спальни 3000 × 2000 и маленькое окно котельной с легкосбрасываемым остеклением. Восточный фасад держит главный архитектурный жест — двухсветный витраж лестницы 1200 × 5250, он же даёт свет на оба этажа сразу. Коаксиальный дымоход котла выведен на южный фасад на отметке +2,50.

Гараж-мастерская · отметка конька +7,320 (7,47 м от земли)

ВР-1ВР-2ВР-3−0,150 земля±0,000 пол+3,800 верх стен+7,320 конёк11 400СЕВЕРНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.5
ФасадСеверный
Масштаб1 : 100
Конёк+7,320
ОК-Г1ОК-Г2ОК-Г3−0,150 земля±0,000 пол+3,800 верх стен+7,320 конёк11 400ЮЖНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.6
ФасадЮжный
Масштаб1 : 100
Конёк+7,320
ОК-Г4ОК-Г5ОК-Г6ОК-Г7−0,150 земля±0,000 пол+3,800 верх стен+7,320 конёк17 900ЗАПАДНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.7
ФасадЗападный
Масштаб1 : 100
Конёк+7,320
навес-стоянка на 2 авто (за фасадом)ОК-Г8ДГ-1ОК-Г9ДГ-2−0,150 земля±0,000 пол+3,800 верх стен+7,320 конёк17 900ВОСТОЧНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.8
ФасадВосточный
Масштаб1 : 100
Конёк+7,320
Что читать на фасадах гаража. Северный фасад — три секционных ворот в ряд, каждые под свою задачу: 3200 × 3000 под лодку на прицепе, 3400 × 3200 под подъёмник (высота выбрана так, чтобы машина на подъёмнике не упиралась), 2400 × 2500 под технику. Ленточные окна под карнизом на западном и восточном фасадах дают свет в открытый бокс, не занимая стены, вдоль которых стоят стеллажи. Восточная дверь ДГ-1 ведёт прямо под навес-стоянку.

Баня · отметка конька +4,780 (5,13 м от земли)

козырёк над входом, вынос 1200ДБ-1ОК-Б1ОК-Б2−0,350 земля±0,000 пол+2,700 верх стен+4,780 конёк8400СЕВЕРНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.9
ФасадСеверный
Масштаб1 : 75
Конёк+4,780
дымоход печи · +500 над конькомОК-Б3ОК-Б4−0,350 земля±0,000 пол+2,700 верх стен+4,780 конёк8400ЮЖНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.10
ФасадЮжный
Масштаб1 : 75
Конёк+4,780
ОК-Б5ОК-Б6−0,350 земля±0,000 пол+2,700 верх стен+4,780 конёк6400ЗАПАДНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.11
ФасадЗападный
Масштаб1 : 75
Конёк+4,780
ОК-Б7ОК-Б8−0,350 земля±0,000 пол+2,700 верх стен+4,780 конёк6400ВОСТОЧНЫЙ ФАСАД
ЛистАР-05.12
ФасадВосточный
Масштаб1 : 75
Конёк+4,780

Разрез 1–1 по жилому дому

−0,450 земля±0,000 пол 1 эт.+3,000 потолок 1 эт.+3,300 пол 2 эт.+6,100 верх стен+6,400 верх чердачной плиты+9,550 конёк1 этаж, h = 3,00 м2 этаж, h = 2,80 мхолодный чердакНаружная стена 440 мм:монолит B25 200 · каменная вата 200 в два слоявентзазор 40 · планкен из термоясеня · Rо.пр = 4,62Чердачное перекрытие:монолит 200 · пароизоляция · минвата 300продухи в свесе, коньковый аэратор · Rо.пр = 7,08Междуэтажное перекрытие:монолит 250 · эластомер · стяжка 60свободный пролёт кухни-гостиной 6,6 мФундамент — УШП:плита 300 с рёбрами 400×600 · ЭППС 200подушка 400 · утеплённая отмостка 1000 · Rо.пр = 6,32Кровля:клеёный брус 100×250 шаг 600 · уклон 30°фальцевая сталь · снег 175 кгс/м² · снегозадержатели11 000
ЛистАР-06
Разрез1–1
Масштаб1 : 75
СтадияРабочая документация
Ведомость заполнения проёмов · жилой дом
МаркаРазмер, ммФасадПлощадь, м²Заполнение и помещение
ВТ-15200 × 2600южный13,52раздвижной портал на террасу, триплекс 33.1 по ГОСТ 30826-2014
ВТ-21200 × 5250восточный6,30двухсветный витраж лестницы, структурное остекление, триплекс, стойка из тёплого алюминия
ДН-11100 × 2200северный2,42стальная дверь с терморазрывом, заполнение ППУ 80 мм, Rо = 1,05; порог-термомост исключён
ОК-13600 × 1900северный6,84двухкамерный СП 4М1-14Ar-4i-14Ar-4i, тёплый профиль 80 мм; кухня-столовая
ОК-21800 × 1900северный3,42двухкамерный СП, поворотно-откидная створка; гостиная
ОК-31400 × 1600северный2,24двухкамерный СП; прихожая
ОК-42800 × 1800северный5,04двухкамерный СП, ограничитель открывания (детский замок); детская спальня
ОК-5900 × 1200северный1,08двухкамерный СП; гардеробная детской
ОК-61000 × 1600северный1,60двухкамерный СП; холл 2 этажа
ОК-71200 × 1200южный1,44ЛЕГКОСБРАСЫВАЕМАЯ конструкция, одинарное стекло 4 мм, S = 1,44 м² ≥ 0,72 м²; котельная
ОК-81200 × 2000южный2,40двухкамерный СП; лестничный холл
ОК-93000 × 2000южный6,00двухкамерный СП, нижняя кромка 500 мм — триплекс; мастер-спальня
ОК-10900 × 1200южный1,08двухкамерный СП; гардеробная мастера
ОК-111000 × 1600южный1,60двухкамерный СП; холл 2 этажа
ОК-121000 × 1600южный1,60двухкамерный СП; площадка лестницы
ОК-132400 × 1300западный3,12двухкамерный СП над кухонным фартуком; кухня
ОК-141600 × 2000западный3,20двухкамерный СП; обеденная зона
ОК-152400 × 2500западный6,00двухкамерный СП, триплекс, нижняя кромка 50 мм; гостиная
ОК-161400 × 1800западный2,52двухкамерный СП; детская спальня
ОК-171800 × 2000западный3,60двухкамерный СП, триплекс; мастер-спальня
ОК-181400 × 1600восточный2,24двухкамерный СП; прихожая
ОК-19600 × 900восточный0,54двухкамерный СП; кладовая 2 этажа
ОК-201200 × 1600восточный1,92двухкамерный СП; площадка лестницы
Итого светопрозрачных конструкций и заполнений дома79,72отношение остекления к площади пола 1:2,4
Ведомость заполнения проёмов · гараж-мастерская
МаркаРазмер, ммФасадПлощадь, м²Заполнение и помещение
ВР-13200 × 3000северный9,60секционные ворота с электроприводом, утеплённая панель 45 мм; заезд лодки на прицепе
ВР-23400 × 3200северный10,88секционные ворота с электроприводом; пост с подъёмником 4 т
ВР-32400 × 2500северный6,00секционные ворота с электроприводом; мототехника и велосипеды
ДГ-1900 × 2100восточный1,89утеплённая дверь IP, выход под навес-стоянку
ДГ-2900 × 2100восточный1,89утеплённая дверь, выход из мастерской
ОК-Г11200 × 1400южный1,68однокамерный СП с i-стеклом; 3D-лаборатория
ОК-Г2800 × 1000южный0,80однокамерный СП; шлюз-коридор
ОК-Г32400 × 1500южный3,60однокамерный СП, две створки; мастерская
ОК-Г42000 × 800западный1,60ленточное окно под карнизом; открытый бокс
ОК-Г52000 × 800западный1,60ленточное окно под карнизом; открытый бокс
ОК-Г6800 × 1000западный0,80однокамерный СП; кладовая снаряжения
ОК-Г71200 × 1400западный1,68однокамерный СП; 3D-лаборатория
ОК-Г82000 × 800восточный1,60ленточное окно под карнизом; открытый бокс
ОК-Г91500 × 1500восточный2,25однокамерный СП; мастерская
Итого45.87—
Ведомость заполнения проёмов · баня
МаркаРазмер, ммФасадПлощадь, м²Заполнение и помещение
ДБ-1900 × 2100северный1,89утеплённая входная дверь с козырьком
ОК-Б11500 × 1400северный2,10двухкамерный СП; комната отдыха
ОК-Б2900 × 1400северный1,26двухкамерный СП; комната отдыха
ОК-Б3600 × 800южный0,48матовое стекло, откидная створка; помывочная
ОК-Б4500 × 500южный0,25термостойкий стеклопакет для парной, деревянная рама
ОК-Б5500 × 700западный0,35матовое стекло; санузел
ОК-Б6600 × 700западный0,42однокамерный СП; кладовая
ОК-Б71200 × 1200восточный1,44двухкамерный СП; мини-кухня комнаты отдыха
ОК-Б8500 × 500восточный0,25термостойкий стеклопакет для парной, деревянная рама
Итого8.44—
АР-04

Двор

Терраса, зона барбекю и навес для машин — три открытых объёма, связанных дорожками из брусчатки. На увеличенном участке все три стали просторнее.

Терраса

6,30 × 5,50 м · 34,7 м²

Примыкает к южному фасаду со стороны кухни-столовой, выход через витраж 4,2 м. Настил ДПК на отметке пола дома, три ступени в сад.

  • Обеденный стол на 6 человек и лаунж-диван
  • Пергола из бруса 160 × 160 мм с рейками — притеняет юг в полдень
  • Обеденная зона и лаунж разведены по разным концам настила
  • До бани по дорожке 4,5 м

Зона барбекю

5,50 × 5,50 м · 30 м²

Отдельный навес на юго-востоке, в 7,0 м от дома. Печной комплекс собран у восточной стороны навеса — дальше всего от построек и от террасы.

  • Кирпичный мангал 1450 × 1300 мм
  • Печь под казан с чугунным кольцом
  • Общий вытяжной зонт и дымоход выше кровли навеса на 1,0 м
  • Разделочный стол с мойкой, дровница, стол на 6 человек

Навес-стоянка

7,00 × 9,00 м · 2 автомобиля

Стоит между гаражом и домом и перекрывает разрыв 1,6 м между ними, превращая его в крытый проход. Опоры 200 × 200 мм, односкатная кровля с уклоном от дома, высота в свету 3,1 м.

  • Пол — брусчатка 200 × 100 × 80 мм
  • Водоотвод в лоток вдоль восточной стены гаража
КР-01

Конструктив и теплотехника

Несущие конструкции дома — монолитный железобетон. Это дороже и трудоёмче газобетона, но даёт то, чего в Сыктывкаре не хватает больше всего: герметичный контур без швов и мостиков холода, полную свободу в размерах проёмов (витраж 5,2 м и двухсветное остекление лестницы на газобетоне потребовали бы громоздких перемычек) и запас несущей способности под большие пролёты.

Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций

Нормируемое сопротивление теплопередаче считается по СП 50.13330.2024, табл. 3: Rо.норм = a · ГСОП + b при ГСОП = 6195 °C·сут. Приведённое сопротивление Rо.пр = Rо.усл · r, где r — коэффициент теплотехнической однородности (учитывает кронштейны вентфасада, оконные откосы, узлы примыканий).

Расчёт по СП 50.13330.2024 · ГСОП = 6195 °C·сут
КонструкцияСоставRо.нормRо.прЗапас
Наружная стена домамонолит B25 200 мм (λ 2,04) + каменная вата 200 мм в два слоя вразбежку (λ 0,042) + вентзазор 40 мм + планкен3,574,62+29 %
Чердачное перекрытиемонолитная плита 200 мм + минеральная вата 300 мм по пароизоляции4,697,08+51 %
Пол по грунту (УШП)ЭППС 200 мм + монолитная плита 300 мм + стяжка 80 мм с контурами ТП4,696,32+35 %
Окна и витражидвухкамерный СП 4М1-14Ar-4i-14Ar-4i, тёплый профиль 80 мм, 6 камер0,610,80+31 %
Входная дверьстальная с терморазрывом, заполнение ППУ 80 мм, три контура уплотнения0,951,05+11 %
Стена гаражамонолит 200 мм + каменная вата 150 мм + вентзазор (расчёт при tв = +12 °C)2,893,52+22 %

Расчёт теплопотерь дома при −35 °C

tв = 22 °C (район с t5 ≤ −31 °C), Δt = 57 K Стены 221,6 м² × 57 / 4,62 = 2 730 Вт Окна 77,3 м² × 57 / 0,80 = 5 507 Вт Двери 2,4 м² × 57 / 1,05 = 130 Вт Чердак 132,0 м² × 57 / 7,03 = 1 070 Вт Пол 132,0 м² × 40 / 6,44 = 819 Вт Вентиляция 53 м³/ч × 0,34 × 57 = 1 017 Вт (после рекуперации 85 %) ─────────────────────────────────────────── ИТОГО 11 280 Вт Удельная нагрузка 11 280 / 213,1 = 53 Вт/м²
Куда уходит тепло. Почти половина теплопотерь дома — это окна: 5,5 из 11,3 кВт. Это плата за панорамное остекление, и её нельзя убрать утеплителем в стенах. Именно поэтому в проекте двухкамерные стеклопакеты с двумя i-покрытиями и аргоном (Rо = 0,80 вместо стандартных 0,55), а под каждым панорамным окном стоит внутрипольный конвектор — он отсекает нисходящий холодный поток и убирает запотевание. Если бюджет позволит, шаг вперёд — трёхкамерные пакеты Rо = 1,05: это минус 1,7 кВт теплопотерь и минус около 12 % годового расхода газа.

Тепловой баланс усадьбы

Расчётные тепловые нагрузки
ОбъектРежимНагрузка
Жилой дом+22 °C, санузлы +24 °C11,3 кВт
Гараж-мастерскаябокс +12 °C, мастерская и лаборатория +18 °C9,6 кВт
Баняподдержание +12 °C, парная — дровяная печь3,9 кВт
Калорифер приточной установкипреднагрев от обмерзания4,0 кВт (электро)
ГВС, пиковаябойлер 200 л, приоритет над отоплением12,0 кВт
Расчётная мощность котла (отопление одновременно, ГВС по приоритету)24,8 → котёл 35 кВт
Расход газа. 35 кВт × 0,106 = 3,7 м³/ч на котёл плюс около 1,2 м³/ч на четырёхконфорочную плиту — итого 4,9 м³/ч. Это меньше порога 7 м³/ч, при котором к заявке на подключение по ПП РФ № 1547 требуется отдельный расчёт максимального часового расхода. Годовой расход при ГСОП 6195 — ориентировочно 7 500–8 500 м³.

Конструктивные решения

ИС-00

Инженерные системы

Четыре раздела — водоснабжение и канализация (ВК), отопление (ОВ), вентиляция (ВЕ) и электроснабжение (ЭОМ). Ниже каждый раздел показан отдельным слоем по всем четырём уровням: первый и второй этажи дома, гараж, баня. В конце — сводный лист, где слои можно включать и выключать по одному и смотреть все сразу.

Источники

автономная усадьба

  • Вода — скважина 60 м с кессоном, ЗСО по гидрогеологическому обоснованию
  • Стоки — ЛОС 1,5 м³/сут с полем фильтрации
  • Тепло — газовый котёл 35 кВт, одна котельная на все три здания
  • Электричество — ВЛИ 0,4 кВ, 15 кВт, три фазы, TN-C-S
  • Газ — подключение по ПП РФ № 1547, ввод ПЭ Ø32

Принцип разводки

ремонтопригодность

  • Вода — коллекторно-лучевая, PEX-a 16×2,0 в гофре в стяжке, без соединений в полу
  • Отопление — тёплый пол на 1 этаже и в санузлах, радиаторы под окнами на 2 этаже
  • Вентиляция — приточно-вытяжная с рекуперацией, отдельные каналы у кухни и котельной
  • Электрика — 30 групп, каждая своим кабелем от щита, скрутки исключены
  • Все ревизии, коллекторы и щиты — в доступных местах, за люками

Что защищает зимой

−35 °C

  • Трубы ниже 1,8 м + греющий кабель 17 Вт/м
  • Преднагрев притока 4,0 кВт — рекуператор не обмерзает
  • ИБП 1,5 кВА на котёл и насосы, ввод для генератора 5 кВт
  • Аварийный термостат и защита от замерзания в автоматике котла
  • Выпуск канализации к ЛОС — в теплоизоляции ППУ 50 мм

Условные обозначения

Розетка, 1 / 2 / 4 постаРозетка влагозащищённая IP44/IP543ФРозетка силовая 380 ВЩит распределительныйСигнализатор загазованностиСветильник потолочный / встраиваемыйСветильник линейный / влагозащищённыйДБра настенное / датчик движенияВыключатель 1 / 2 / 3 клавиши, проходнойLANTVРозетка RJ45 / ТВХГТочка водоразбора: холодная / горячая11050Выпуск канализации Ø110 / Ø50Стояк канализации с вытяжкойТрубопровод В1 холодной водыТрубопровод Т3/Т4 горячей водыКанализация К1 самотёчнаяРадиатор / внутрипольный конвекторКонтур тёплого полаМагистраль Т1/Т2 отопленияКотёл, бойлер, коллекторРешётка приточная / вытяжнаяВоздуховод приточный П1Воздуховод вытяжной В1Приточно-вытяжная установка
ОснованиеГОСТ 21.614-88, ГОСТ 21.205-93
Позиций24
Применениевсе инженерные листы
ВК-01

Водоснабжение и канализация

Синим показаны трубопроводы холодной воды В1, красным — горячей Т3 с рециркуляцией Т4, коричневым — самотёчная канализация К1. Кружки с буквами Х и Г — точки водоразбора, кружки с числом — выпуски канализации с диаметром в миллиметрах.

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯПРИХОЖАЯСАНУЗЕЛПОСТИРОЧНАЯКОТЕЛЬНАЯЛЕСТНИЦАузел ввода В1: ввод ПНД 32, фильтр,счётчик, редуктор, гидроаккумулятор 100 лводоподготовка: обезжелезивание,умягчение, УФ-стерилизаторБКН 200 лколлекторы В1/Т3 + насос рециркуляции Т4ХГмойка кухниХГмойка островаХпосудомоечная машинаХГраковина СУХГдушевая кабинаХунитазХГстиральная / раковинаХподпитка котла + кран поливаСт К1-11105050505050выпуск К1 Ø110 · i = 0,02в ЛОС (см. генплан)стояк Ø110 с вытяжкойвыше кровли на 0,2 м120001100002 мС
ЛистВК-01.1
РазделДом · 1 этаж
Масштаб1 : 100
СлойВК
ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯМАСТЕР-СПАЛЬНЯГАРДЕРОБНАЯ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ МАСТЕРАГАРДЕРОБНАЯ МАСТЕРАХОЛЛ-КОРИДОРКЛАДОВАЯПЛОЩАДКАСт К1-1ХГраковинаХунитазХГдушевая кабинаХГраковинаХунитазХГванна 1700 × 750ХГдушевая кабина110110505050стояки В1/Т3/Т4 из котельнойв шахте у лестницы120001100002 мС
ЛистВК-01.2
РазделДом · 2 этаж
Масштаб1 : 100
СлойВК
ОТКРЫТЫЙ БОКС: ЛОДКА · ПОДЪЁМНИК · ТЕХНИКАКЛАДОВАЯ СНАРЯЖЕНИЯ3D-ЛАБОРАТОРИЯШЛЮЗМАСТЕРСКАЯгребёнка В1 + запорная арматураХкран мойки авто + шлангХраковина мастерской50110трап с песко-бензоотделителемв зоне подъёмникавыпуск К1 Ø110в ЛОС черезотстойникуклон пола бокса 1,5 % к лоткам у ворот114001790002 мС
ЛистВК-01.3
РазделГараж-мастерская
Масштаб1 : 100
СлойВК
КОМНАТА ОТДЫХАПОМЫВОЧНАЯПАРНАЯТАМБУРСАНУЗЕЛКЛАДОВАЯввод В1, гребёнка,бойлер 100 лХГраковина СУХунитазХГдушевая кабина 900 × 900Хобливное ведроХГмойка мини-кухни50трап Ø50, уклон пола 2 %50трап парной110выпуск К1 Ø110 в ЛОСтеплоизолированный,глубина 1,2 м8400640002 мС
ЛистВК-01.4
РазделБаня
Масштаб1 : 100
СлойВК
Расчёт водопотребления · СП 30.13330.2020, прил. А, табл. А.2
ПотребительНормаРасход
Дом, 4 жителя, ванны и газовый водонагреватель210 л/сут·чел840 л/сут
Баня, 6 человек, периодически100 л/чел600 л/раз
Гараж: мойка, раковина, полив—150 л/сут
Расчётный секундный расход ввода22 прибора, α = 0,2440,37 л/с
Принято: скважинный насос 2,0 м³/ч при напоре 45 м; ЛОС на 1,5 м³/сут1,2 м³/сут
Ключевые требования и как они выполнены
ТребованиеНормаРешение
Температура ГВС в точке разбора60–75 °CБКН 60 °C + рециркуляция Т4, насос по таймеру
Уклон канализации Ø110 / Ø500,020 / 0,030выдержан, скорость ≥ 0,7 м/с
Вытяжная часть стояка выше кровли0,20 мстояк Ø110 без флюгарки (обмерзание), выход у конька
Глубина водопровода от скважины0,5 м ниже промерзания2,20 м + греющий кабель
Расстояние ЛОС до дома / до скважины≥ 5 / ≥ 15 м6,0 / 20,0 м
Максимальное давление у приборов≤ 0,45 МПаредуктор на вводе, настройка 0,30 МПа
Про зону санитарной охраны скважины. СанПиН 2.1.4.1110-02 требует для одиночного водозабора первый пояс ЗСО радиусом 30 м при защищённых подземных водах и 50 м при недостаточно защищённых. На участке 30 × 60 м это не выдерживается физически. Рабочих путей два: разработать проект ЗСО с обоснованно сокращённым первым поясом и получить санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора, либо оформить скважину как источник технического водоснабжения с водоподготовкой и лабораторным контролем. В проекте заложена водоподготовка полного цикла (обезжелезивание, умягчение, УФ) — она нужна в обоих сценариях.
ОВ-01

Отопление и теплоснабжение

Одна котельная обслуживает три здания. Оранжевым показаны магистрали Т1/Т2, тонкой змейкой — контуры тёплого пола, штриховыми прямоугольниками — радиаторы и внутрипольные конвекторы под окнами.

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯПРИХОЖАЯСАНУЗЕЛПОСТИРОЧНАЯКОТЕЛЬНАЯЛЕСТНИЦАкотёл газовый настенный 35 кВтзакрытая камера, коаксиал Ø80/125коллектор отопления · 4 насосные группырасширительные баки 24 + 12 лТЁПЛЫЙ ПОЛ — основное отопление 1 этажаPEX-a 16×2,0, шаг 150 мм (у окон 100 мм),стяжка 80 мм по ЭППС, tпов ≤ 26 °Cвнутрипольный конвектор 3500 (кухня)внутрипольный конвектор 5100 (витраж)внутрипольный конвектор 2300к гаражу и бане — теплотрасса ПНД 32 в ППУ,глубина 1,8 м, гребёнки в каждом здании120001100002 мС
ЛистОВ-01.1
РазделДом · 1 этаж
Масштаб1 : 100
СлойОВ
ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯМАСТЕР-СПАЛЬНЯГАРДЕРОБНАЯ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ МАСТЕРАГАРДЕРОБНАЯ МАСТЕРАХОЛЛ-КОРИДОРКЛАДОВАЯПЛОЩАДКАРД-1 · 2200РД-2 · 2600РД-3РД-4РД-5РД-6ТП в санузлахстояки Т1/Т2 из котельной,радиаторы под окнами,термоголовки на каждом120001100002 мС
ЛистОВ-01.2
РазделДом · 2 этаж
Масштаб1 : 100
СлойОВ
ОТКРЫТЫЙ БОКС: ЛОДКА · ПОДЪЁМНИК · ТЕХНИКАКЛАДОВАЯ СНАРЯЖЕНИЯ3D-ЛАБОРАТОРИЯШЛЮЗМАСТЕРСКАЯгребёнка Т1/Т2 от теплотрассы домаТП +18 °CТП +18 °CТП +18 °CТЁПЛЫЙ ПОЛ БОКСА — режим +8…+12 °C,отдельный контур, шаг 300 мм,при въезде мокрой техники — форсаж +15 °Cподача от дома: ПНД 32 в ППУ-изоляции,глубина 1,8 м, ввод через гильзу114001790002 мС
ЛистОВ-01.3
РазделГараж-мастерская
Масштаб1 : 100
СлойОВ
КОМНАТА ОТДЫХАПОМЫВОЧНАЯПАРНАЯТАМБУРСАНУЗЕЛКЛАДОВАЯгребёнка Т1/Т2РБ-1Парная — дровяная печь-каменка 18 кВт с выносным порталом топкииз комнаты отдыха; закрытая каменка 60 кг; дымоход сэндвич Ø150/210,разделка 500 мм, потолочно-проходной узел, искрогасительтеплотрасса от дома,режим поддержания +12 °C8400640002 мС
ЛистОВ-01.4
РазделБаня
Масштаб1 : 100
СлойОВ

Принципиальная схема теплового пункта

ГАЗввод от ГРПШсчётчик G4сигнализатор CH₄/COклапан-отсекательСКВАЖИНАПНД 32, глубина 2,2 мгреющий кабель 17 Вт/мкессон утеплённыйнасос 0,75 кВтКОТЁЛ 35 кВтнастенный конденсационныйзакрытая камера сгораниякоаксиал Ø80/125погодозависимая автоматикамодуляция 1:10ВОДОПОДГОТОВКАсетчатый фильтр 100 мкмобезжелезиваниеумягчениеУФ-стерилизаторгидроаккумулятор 100 лКОЛЛЕКТОР Т1/Т24 насосные группы:1 — ТП 1 этажа (35–40 °C)2 — радиаторы 2 эт. (55 °C)3 — БКН (приоритет)4 — гараж и баняБКН 200 лкосвенный нагревt = 60 °Cрециркуляция Т4насос 0,05 кВт по таймерутермическая дезинфекцияПОТРЕБИТЕЛИ ТЕПЛАТП дома 110,9 м²радиаторы 2 эт. — 7 шт.ТП гаража 204 м²ТП баникалорифер ПВУТОЧКИ ВОДОРАЗБОРАкухня + остров4 санузлапостирочнаябаня, мини-кухняполивочные краны ×4РЕЗЕРВ И БЕЗОПАСНОСТЬИБП 1,5 кВА на котёл и насосы · ввод для генератора 5 кВт через реверсивный рубильникгруппа безопасности 3 бар · расширительные баки 24 л (отопление) и 12 л (ГВС) · аварийный термостатгазВ1Т1 80/60Т3 60 °Cк БКН
ЛистОВ-02
СхемаТепловой пункт
Котёл35 кВт
СтадияРабочая документация
Расчётные температуры внутреннего воздуха
ПомещениеТемператураОснование
Жилые комнаты (район с t₅ ≤ −31 °C)21–23 °CГОСТ 30494-2011, табл. 1
Кухня-столовая-гостиная20–22 °CСП 55.13330.2016, п. 9.5
Ванные и совмещённые санузлы24 °CСП 55.13330.2016, п. 9.5
Прихожая, холл, лестница18–20 °CГОСТ 30494-2011
Мастерская, 3D-лаборатория, кладовая18 °Cпомещения с постоянным пребыванием
Открытый бокс гаража+12 °C (форсаж +15)режим хранения техники и лодки
Баня в межсезонье+12 °Cзащита от замерзания сетей
Контуры и приборы отопления
КонтурЧто обслуживаетПараметры
Контур 1 — ТП 1 этажа110,9 м², 8 петель35–40 °C, шаг 150 мм, у окон 100 мм
Контур 2 — радиаторы 2 этажа7 приборов под окнами55/45 °C, термоголовки на каждом
Контур 3 — БКН 200 лГВС с приоритетомтрёхходовой клапан, 12 кВт
Контур 4 — гараж и банятеплотрасса ПНД 32 в ППУ, 1,8 м40/30 °C, погодозависимая кривая
Внутрипольные конвекторыпод витражом, панорамами кухни и гостиной3 шт., 3500 / 5100 / 2300 мм
Электрические ТП санузлов4 санузла, комфортный подогрев150 Вт/м², терморегулятор, УЗО 30 мА
Температура поверхности пола. СП 60.13330.2020 ограничивает среднюю температуру поверхности пола 26 °C в жилых помещениях и 31 °C в помещениях с временным пребыванием. Поэтому подача на контуры тёплого пола ограничена 40 °C механически — на смесительном узле стоит ограничительный термостат, а не только настройка контроллера. В парной бани тёплого пола нет вообще: там источник тепла — дровяная печь.
ВЕ-01

Вентиляция

Зелёным показана вытяжка, голубым — приток. Прямоугольники со стрелкой — решётки и диффузоры, толстые линии — воздуховоды. В гараже три независимых контура: это единственный способ развести пыль мастерской и чистоту 3D-лаборатории.

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯПРИХОЖАЯСАНУЗЕЛПОСТИРОЧНАЯКОТЕЛЬНАЯЛЕСТНИЦАПВУ с рекуперацией 350 м³/ч,КПД 85 %, преднагрев 4 кВт,подвесная, виброразвязкавертикальная шахта В1/П1 на 2 этажП 120 м³/чП 140 м³/чП 100 м³/чкухонная вытяжка Ø150отдельный канал наружуВ 50 м³/чВ 50 м³/чприток на горение Ø150,решётка в наружной стеневытяжка 3-кратная Ø150,отдельный каналКотельная: Lвыт = 3 × 24,0 = 72 м³/ч;котёл с закрытой камерой — воздух на горение с улицы120001100002 мС
ЛистВЕ-01.1
РазделДом · 1 этаж
Масштаб1 : 100
СлойВЕ
ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯМАСТЕР-СПАЛЬНЯГАРДЕРОБНАЯ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ МАСТЕРАГАРДЕРОБНАЯ МАСТЕРАХОЛЛ-КОРИДОРКЛАДОВАЯПЛОЩАДКАП 60 м³/чП 70 м³/чП 30 м³/чВ 25В 25В 25В 50В 25В 25магистрали П1 (приток) и В1 (вытяжка)в запотолочном пространстве коридора,воздуховоды в тепло- и шумоизоляции120001100002 мС
ЛистВЕ-01.2
РазделДом · 2 этаж
Масштаб1 : 100
СлойВЕ
ОТКРЫТЫЙ БОКС: ЛОДКА · ПОДЪЁМНИК · ТЕХНИКАКЛАДОВАЯ СНАРЯЖЕНИЯ3D-ЛАБОРАТОРИЯШЛЮЗМАСТЕРСКАЯКОНТУР 1 — БОКС: приток через решётки у пола (h 300),вытяжка механическая под потолком, 2 кратности постоянно,6 кратностей при пуске двигателя (кнопка форсажа)В 700 м³/чВ 700 м³/чместный отсосот станков, 18–20 м/сстружкоотсосприток 300 м³/чКОНТУР 2 — МАСТЕРСКАЯ: разрежение −10 Па,аспирация от каждого станка, общеобменная 4 кратностиприток с фильтромG4 + F7 + HEPAВ 120 м³/чКОНТУР 3 — 3D-ЛАБОРАТОРИЯ:избыточное давление +10 Па,угольный фильтр на вытяжкеВ 60 м³/чВ 60 м³/ч114001790002 мС
ЛистВЕ-01.3
РазделГараж-мастерская
Масштаб1 : 100
СлойВЕ
КОМНАТА ОТДЫХАПОМЫВОЧНАЯПАРНАЯТАМБУРСАНУЗЕЛКЛАДОВАЯприток «басту»за печью, h 250вытяжка h 400с задвижкойПАРНАЯ: 3–5 кратностей, регулируемая задвижка,залповое проветривание после сеансаВ 80 м³/чВ 25 м³/чВ 25 м³/чВ 60 м³/чП 90 м³/чКОМНАТА ОТДЫХА: приток через клапаныв наружной стене с подогревом,вытяжка через мини-кухню8400640002 мС
ЛистВЕ-01.4
РазделБаня
Масштаб1 : 100
СлойВЕ
Расчёт воздухообмена жилого дома
ПомещениеПлощадь / объёмПриток, м³/чВытяжка, м³/чОснование
Кухня-столовая-гостиная67,3 м²20290 *3 м³/ч на м²; кухня с газовой плитой 4 конф.
Детская спальня17,6 м²53—СП 60.13330, прил. К
Мастер-спальня21,8 м²65—то же
Санузел гостевой6,5 м²—25СП 55.13330.2016, п. 9.7
Постирочная5,9 м²—25то же
Санузел детской7,2 м²—25то же
Санузел мастера (с ванной)8,2 м²—50совмещённый санузел
Гардеробные, 2 шт.18,7 м²—500,2 объёма в час
Котельная24,0 м³7272СП 402.1325800.2018, п. 5.9 — отдельные каналы
Принята приточно-вытяжная установка с рекуперацией350350баланс, кухонная вытяжка — вне системы

Почему нужен преднагрев притока

Без преднагрева при −35 °C: пластинчатый рекуператор обмерзает уже при −5…−10 °C наружного воздуха Преднагреватель до −5 °C: Q = 0,34 · 350 · 30 / 1000 = 3,57 кВт → принято 4,0 принято 4,0 кВт, ступенчатое управление После рекуператора (КПД 85 %): t = −1,4 + 0,85 · (22 + 1,4) = +18,5 °C догрев не требуется
Воздухообмен гаража и бани
ПомещениеРежимРасход
Открытый бокс, дежурный режим1 кратность460 м³/ч
Открытый бокс, форсаж (пуск двигателя)3 кратности, кнопка1400 м³/ч
Мастерская, общеобменная4 кратности, разрежение −10 Па455 м³/ч
Мастерская, местные отсосы18–20 м/с в воздуховоде аспирации2 × 250 м³/ч
3D-лабораторияизбыточное давление +10 Па, фильтры G4+F7+HEPA120 / 60 м³/ч
Парнаясхема «басту»: приток за печью h 250, вытяжка h 40080 м³/ч
Помывочная6 кратностей, механическая80 м³/ч
Комната отдыхаклапаны в наружной стене с подогревом180 / 60 м³/ч
Три контура гаража — не перестраховка. Мастерская даёт древесную и металлическую пыль, 3D-принтеры требуют чистоты и стабильной температуры, а бокс — выхлопные газы и влагу от заезжающей техники. Если объединить их одной системой, пыль мастерской окажется в лаборатории при первом же обратном потоке. Поэтому мастерская работает с разрежением (воздух втягивается в неё), лаборатория — с избыточным давлением (воздух выдавливается из неё), а между ними стоит шлюз-коридор. Каждый контур включается своим выключателем и работает независимо.
ЭОМ-01

Электроснабжение

Два слоя: силовой (розетки, щиты, выделенные линии) и слаботочно-световой (светильники, выключатели, RJ45, датчики). Полукруг со штрихами — розетка, число штрихов равно числу постов; закрашенный полукруг — влагозащищённое исполнение; полукруг с жирной обводкой и меткой 3Ф — силовая розетка 380 В.

Силовое электрооборудование и розеточные сети

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯПРИХОЖАЯСАНУЗЕЛПОСТИРОЧНАЯКОТЕЛЬНАЯЛЕСТНИЦАГРЩГРЩ 3ф 380/220 В · 15 кВт · 60 мод.вводной рубильник, УЗИП T1+T2,ОПС 300 мА тип S, ГЗШхолодильник · h 200фартук · h 1150 · 4 поставытяжка · h 2200фартук · h 1150 · 3 постаПММ + измельчитель · в цоколеРЕЗЕРВ 3 поста · h 1150духовой шкаф + СВЧ · отд. линииу обеденного столаторец острова · 2 поста + USB-Cторец острова · резерв4 поста за ТВ · h 1100у креслау кресланапольный лючок у дивана2 розетки + RJ45у панорамного окнау витража · h 300скамья, обувьвне зон 0–2 · УЗО 10 мАполотенцесушитель эл.стиральная · отд. линиясушильная · отд. линиярезерв + уборочнаякотёл: выделенная линиячерез ИБП 1,5 кВАнасосы, автоматика · IP44скважинный насосУЗО 30 мА тип Aсигнализатор CH4/CO120001100002 мС
ЛистЭОМ-01.1
РазделДом · 1 этаж
Масштаб1 : 100
СлойЭОМ силовая
ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯМАСТЕР-СПАЛЬНЯГАРДЕРОБНАЯ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ МАСТЕРАГАРДЕРОБНАЯ МАСТЕРАХОЛЛ-КОРИДОРКЛАДОВАЯПЛОЩАДКАЩЭ-2этажный щит 2 эт.компьютер, монитор, зарядки4 поста, h 950 над столомLANRJ45 ×2 у столарезерв у столау изголовья: 2 розетки + USB-Cс каждой стороны, h 700у окнау изголовья: 2 розетки + USB-Cс каждой стороны, h 700LANрезерв под ТВ + RJ45у панорамного окнагладильная зонагладильная зонавне зон 0–2 · УЗО 10 мАвне зон 0–2 · УЗО 10 мАполотенцесушитель эл.полотенцесушитель эл.уборочные розетки в коридоре, шаг 7,0 м120001100002 мС
ЛистЭОМ-01.2
РазделДом · 2 этаж
Масштаб1 : 100
СлойЭОМ силовая
ОТКРЫТЫЙ БОКС: ЛОДКА · ПОДЪЁМНИК · ТЕХНИКАКЛАДОВАЯ СНАРЯЖЕНИЯ3D-ЛАБОРАТОРИЯШЛЮЗМАСТЕРСКАЯЩГщит гаража: ввод 5×6 мм² от ГРЩ,УЗО 30 мА тип A на каждую группу, IP54зона лодки: IP54, h 8003Фподъёмник 4 т · 380 В · 3,0 кВт5×4 мм², автомат 16 А 3P4 поста IP54 у постаобслуживания, h 10003Фсварочный пост 380 Вкатушка-удлинительна потолке, 20 мзарядка АКБ, квадроциклы4 поста IP54сушилка снаряжения, компрессорстол принтеров: 8 постов + ИБП,отдельная группа, стабилизаторLANсухой шкаф филаментанад верстаком 4,5 м — 12 постов, h 1250над верстаком 3,5 м — 8 постов3Фстанки 380 В3Фстружкоотсос 380 Впотолочная катушка114001790002 мС
ЛистЭОМ-01.3
РазделГараж-мастерская
Масштаб1 : 100
СлойЭОМ силовая
КОМНАТА ОТДЫХАПОМЫВОЧНАЯПАРНАЯТАМБУРСАНУЗЕЛКЛАДОВАЯЩБщит бани: ввод 5×4 мм² в траншее от ГРЩ,УЗО 30 мА, в парной и помывочной — 10 мАмини-кухня: холодильник, чайник,СВЧ, резерв — 4 постарабочая зонау столаLANТВ + RJ45уборочные розетки: тамбур, комната отдыха, восточная стена — шаг 5,5–6,0 мСУ: вне зон 0–2,УЗО 10 мАбойлер, насосная группаПАРНАЯ: розеток нет. Кабель РКГМ в термостойкой изоляции,светильник IP65 за деревянным экраном, датчик температурыи автоматика отключения через 8 ч8400640002 мС
ЛистЭОМ-01.4
РазделБаня
Масштаб1 : 100
СлойЭОМ силовая

Освещение, управление и слаботочные сети

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯПРИХОЖАЯСАНУЗЕЛПОСТИРОЧНАЯКОТЕЛЬНАЯЛЕСТНИЦАтрек 6 спотов над рабочим фронтом3 подвеса над островом · h 1500 от столешницыподвес над столомподсветка ТВ-стены3 клавиши, проходнойLANTVRJ45 ×2 + ТВ-кабель за телевизором(приставка, медиаплеер)LANгруппа у входаДОМвидеодомофонслаботочный щит:роутер, PoE, СКСпроходной 1 эт.Дфасадные светильники у входа, датчик сумерекподсветка террасы120001100002 мС
ЛистЭО-02.1
РазделДом · 1 этаж
Масштаб1 : 100
СлойЭО освещение
ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯМАСТЕР-СПАЛЬНЯГАРДЕРОБНАЯ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ МАСТЕРАГАРДЕРОБНАЯ МАСТЕРАХОЛЛ-КОРИДОРКЛАДОВАЯПЛОЩАДКАподсветка рабочего столасветодиодные линейки в гардеробных, датчик двериДдатчик движенияв коридорепроходной 2 эт.120001100002 мС
ЛистЭО-02.2
РазделДом · 2 этаж
Масштаб1 : 100
СлойЭО освещение
ОТКРЫТЫЙ БОКС: ЛОДКА · ПОДЪЁМНИК · ТЕХНИКАКЛАДОВАЯ СНАРЯЖЕНИЯ3D-ЛАБОРАТОРИЯШЛЮЗМАСТЕРСКАЯлинейные светильники IP65, 9 × 60 Вт,300 лк в боксе, 500 лк на посту подъёмникадоп. свет над подъёмником4000 К, Ra > 90500 лк на верстаках, 4000 Кфасадные светильники над воротами, датчик движенияLANWi-Fi точка / камеры114001790002 мС
ЛистЭО-02.3
РазделГараж-мастерская
Масштаб1 : 100
СлойЭО освещение
КОМНАТА ОТДЫХАПОМЫВОЧНАЯПАРНАЯТАМБУРСАНУЗЕЛКЛАДОВАЯIP65, до +140 °C, за экраном8400640002 мС
ЛистЭО-02.4
РазделБаня
Масштаб1 : 100
СлойЭО освещение

Розетки для пылесоса — проверка покрытия

Отдельным слоем показаны 17 уборочных розеток и круги радиусом 6,0 м вокруг каждой. Шаг между соседними розетками — 5,5–7,0 м, поэтому шнура пылесоса длиной 5 м со штатным шлангом 2,5 м хватает до любой точки дома, гаража и бани без перевтыкания посреди комнаты. Круги перекрываются — «слепых» зон нет.

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯПРИХОЖАЯСАНУЗЕЛПОСТИРОЧНАЯКОТЕЛЬНАЯЛЕСТНИЦА120001100002 мС
ЛистЭОМ-03.1
РазделДом · 1 этаж
Масштаб1 : 100
СлойЗоны уборки R = 6 м
ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯМАСТЕР-СПАЛЬНЯГАРДЕРОБНАЯ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ МАСТЕРАГАРДЕРОБНАЯ МАСТЕРАХОЛЛ-КОРИДОРКЛАДОВАЯПЛОЩАДКА120001100002 мС
ЛистЭОМ-03.2
РазделДом · 2 этаж
Масштаб1 : 100
СлойЗоны уборки R = 6 м
ОТКРЫТЫЙ БОКС: ЛОДКА · ПОДЪЁМНИК · ТЕХНИКАКЛАДОВАЯ СНАРЯЖЕНИЯ3D-ЛАБОРАТОРИЯШЛЮЗМАСТЕРСКАЯ114001790002 мС
ЛистЭОМ-03.3
РазделГараж-мастерская
Масштаб1 : 100
СлойЗоны уборки R = 6 м
КОМНАТА ОТДЫХАПОМЫВОЧНАЯПАРНАЯТАМБУРСАНУЗЕЛКЛАДОВАЯ8400640002 мС
ЛистЭОМ-03.4
РазделБаня
Масштаб1 : 100
СлойЗоны уборки R = 6 м

Однолинейная схема ГРЩ

ВВОД: ВЛИ 0,4 кВ → СИП 4×16, TN-C-S, 380/220 В, 15 кВт, 3 фазыsch-tsch-tsch-tsch-tsch-tШИНЫ L1 · L2 · L3 · N · PE№АппаратУДТКабельНазначение группы1C10—ВВГнг(А)-LS 3×1,5Освещение 1 этажа2C10—ВВГнг(А)-LS 3×1,5Освещение 2 этажа3C10—ВВГнг(А)-LS 3×1,5Наружное освещение, датчик сумерек4C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки кухни, группа 1 (фартук)5C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки кухни, группа 2 + остров6C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки кухни, группа 3 — РЕЗЕРВ7C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Духовой шкаф — отдельная линия8C1610 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Посудомоечная машина9C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Холодильник + СВЧ10C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки гостиной, ТВ-зона, лючок у дивана11C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки прихожей, лестницы, уборочные 1 эт.12C1610 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Санузел гостевой (розетка, полотенцесушитель)13C1610 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Постирочная: стиральная машина14C1610 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Постирочная: сушильная машина15C1030 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Котёл и автоматика — через ИБП 1,5 кВА16C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Скважинный насос17C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5ПВУ с рекуперацией + преднагрев 3 кВт18C1030 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×1,5Насосные группы, автоматика ТП, сигнализатор газа19C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки детской: компьютер, монитор, стол20C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки детской: изголовье, окно, уборочная21C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки мастер-спальни22C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Розетки коридора и гардеробных 2 эт., уборочные23C1610 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Санузел детской24C1610 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Санузел мастер-спальни25C1010 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×1,5Полотенцесушители электрические26C1030 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×1,5Электрические тёплые полы санузлов27C1630 мА, тип AВВГнг(А)-LS 3×2,5Терраса, зона барбекю, привод ворот участка28C25 · 3P30 мА, тип AВВГнг(А)-LS 5×6ЩГ — гараж-мастерская (в траншее, 0,7 м)29C20 · 3P30 мА, тип AВВГнг(А)-LS 5×4ЩБ — баня (в траншее, 0,7 м)30C1630 мА, тип A—РЕЗЕРВ — 3 модуляВсе групповые линии — медь, ВВГнг(А)-LS, скрыто в гофре ПВХ / ПНД-трубе в штробе и стяжке. Щит 3ф, 60 модулей, IP41, в прихожей. Повторное заземление PEN на вводе: 3 электрода Ø16 × 3 м, R ≤ 30 Ом.ОСУП: ГЗШ соединяется с вводными трубами В1, Т3, К1, газопроводом (после диэлектрической вставки), арматурой монолита и молниезащитой. ДСУП в каждом санузле — медь 4 мм² в коробке КУП.
ЛистЭОМ-04
СхемаОднолинейная
Ввод15 кВт · 3ф · TN-C-S
Групп30
Как выполнены отдельные пожелания по электрике
ТребованиеРешениеЛист
Розетки под приставку у телевизораблок 4 розеток на высоте 1100 мм за корпусом ТВ, отдельная группа № 10ЭОМ-01.1
Интернет у телевизора и у стола в детскойRJ45 категории 6 — 2 порта за ТВ и 2 порта у стола, от слаботочного щита в прихожей (роутер, PoE-коммутатор)ЭО-02.1, ЭО-02.2
Розетки под компьютер и монитор в детскойблок 4 розеток на высоте 950 мм над столом + 2 резервных поста рядомЭОМ-01.2
Розетки у кроватей для гаджетовпо 2 розетки и порт USB-C с каждой стороны кровати, высота 700 мм — в детской и в мастер-спальнеЭОМ-01.2
Кухня: розетки под приборы с запасом10 постов над столешницей (из них 3 — чистый резерв), 4 поста в торце острова, отдельные линии на духовой шкаф, посудомоечную машину, холодильник, СВЧ и вытяжку — всего 6 групп на кухнюЭОМ-01.1
Розетки у дивананапольный лючок рядом с диваном (2 розетки + RJ45) и по 2 розетки у каждого кресла на ТВ-стенеЭОМ-01.1
Розетки в гараже во всех помещениях и зонахтри зоны открытого бокса, кладовая, шлюз, 3D-лаборатория, мастерская — везде IP54; 380 В на подъёмник, станки, стружкоотсос и сварочный пост; потолочные катушки-удлинители в боксе и мастерскойЭОМ-01.3
Розетки для пылесоса каждые 5–7 метров17 уборочных розеток с шагом 5,5–7,0 м в доме, гараже и бане; покрытие проверено кругами R = 6 мЭОМ-03
Щит гаража ЩГ
ГруппаЗащитаКабель
Освещение боксаC103×1,5
Освещение мастерской и лабораторииC103×1,5
Розетки бокса, зоны 1–3C16 · УЗО 30 мА A ×33×2,5
Розетки мастерской, 2 группыC16 · УЗО 30 мА A3×2,5
3D-лаборатория через стабилизаторC16 · УЗО 30 мА A3×2,5
Подъёмник 4 тC16 · 3P5×4
Станки, стружкоотсос, сварочный постC20 · 3P ×35×4
Приводы ворот, 3 шт.C103×1,5
Вентиляция, 3 контураC10 ×33×1,5
Автоматика тёплого полаC103×1,5
Щит бани ЩБ
ГруппаЗащитаКабель
ОсвещениеC103×1,5
Розетки комнаты отдыхаC16 · УЗО 30 мА A3×2,5
Мини-кухняC16 · УЗО 30 мА A3×2,5
СанузелC16 · УЗО 10 мА A3×2,5
Помывочная и парная (только свет)C10 · УЗО 10 мА AРКГМ 3×1,5 термостойкий
Бойлер, насосная группаC16 · УЗО 30 мА A3×2,5
Вентиляция, автоматика ТПC103×1,5
Электробезопасность в мокрых зонах. ГОСТ Р 50571.7.701 делит ванную на зоны 0, 1 и 2. В зонах 0 и 2 розетки не ставятся вообще, в зоне 1 — только стационарное оборудование IPX4 с прямым подключением. Все розетки санузлов вынесены за границу зоны 2 (0,6 м от ванны и душа) и защищены УЗО на 10 мА. В каждом санузле — дополнительная система уравнивания потенциалов: медь 4 мм² от коробки КУП к трубам В1, Т3, отопления, к металлической ванне и каркасам.
ИС-05

Все слои вместе

Сводные листы: по умолчанию включены все инженерные слои сразу, кнопками можно оставить любой один. Это тот же чертёж, что и в разделах выше, — просто собранный на одном листе, чтобы видеть пересечения трасс и находить конфликты до того, как их найдут на стройке.

Жилой дом · 1 этаж

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯПРИХОЖАЯСАНУЗЕЛПОСТИРОЧНАЯКОТЕЛЬНАЯЛЕСТНИЦАГРЩГРЩ 3ф 380/220 В · 15 кВт · 60 мод.вводной рубильник, УЗИП T1+T2,ОПС 300 мА тип S, ГЗШхолодильник · h 200фартук · h 1150 · 4 поставытяжка · h 2200фартук · h 1150 · 3 постаПММ + измельчитель · в цоколеРЕЗЕРВ 3 поста · h 1150духовой шкаф + СВЧ · отд. линииу обеденного столаторец острова · 2 поста + USB-Cторец острова · резерв4 поста за ТВ · h 1100у креслау кресланапольный лючок у дивана2 розетки + RJ45у панорамного окнау витража · h 300скамья, обувьвне зон 0–2 · УЗО 10 мАполотенцесушитель эл.стиральная · отд. линиясушильная · отд. линиярезерв + уборочнаякотёл: выделенная линиячерез ИБП 1,5 кВАнасосы, автоматика · IP44скважинный насосУЗО 30 мА тип Aсигнализатор CH4/COтрек 6 спотов над рабочим фронтом3 подвеса над островом · h 1500 от столешницыподвес над столомподсветка ТВ-стены3 клавиши, проходнойLANTVRJ45 ×2 + ТВ-кабель за телевизором(приставка, медиаплеер)LANгруппа у входаДОМвидеодомофонслаботочный щит:роутер, PoE, СКСпроходной 1 эт.Дфасадные светильники у входа, датчик сумерекподсветка террасыузел ввода В1: ввод ПНД 32, фильтр,счётчик, редуктор, гидроаккумулятор 100 лводоподготовка: обезжелезивание,умягчение, УФ-стерилизаторБКН 200 лколлекторы В1/Т3 + насос рециркуляции Т4ХГмойка кухниХГмойка островаХпосудомоечная машинаХГраковина СУХГдушевая кабинаХунитазХГстиральная / раковинаХподпитка котла + кран поливаСт К1-11105050505050выпуск К1 Ø110 · i = 0,02в ЛОС (см. генплан)стояк Ø110 с вытяжкойвыше кровли на 0,2 мкотёл газовый настенный 35 кВтзакрытая камера, коаксиал Ø80/125коллектор отопления · 4 насосные группырасширительные баки 24 + 12 лТЁПЛЫЙ ПОЛ — основное отопление 1 этажаPEX-a 16×2,0, шаг 150 мм (у окон 100 мм),стяжка 80 мм по ЭППС, tпов ≤ 26 °Cвнутрипольный конвектор 3500 (кухня)внутрипольный конвектор 5100 (витраж)внутрипольный конвектор 2300к гаражу и бане — теплотрасса ПНД 32 в ППУ,глубина 1,8 м, гребёнки в каждом зданииПВУ с рекуперацией 350 м³/ч,КПД 85 %, преднагрев 4 кВт,подвесная, виброразвязкавертикальная шахта В1/П1 на 2 этажП 120 м³/чП 140 м³/чП 100 м³/чкухонная вытяжка Ø150отдельный канал наружуВ 50 м³/чВ 50 м³/чприток на горение Ø150,решётка в наружной стеневытяжка 3-кратная Ø150,отдельный каналКотельная: Lвыт = 3 × 24,0 = 72 м³/ч;котёл с закрытой камерой — воздух на горение с улицы120001100002 мС
ЛистИС-05.1
Масштаб1 : 100
РазделЖилой дом · 1 этаж
СтадияРабочая документация

Жилой дом · 2 этаж

ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯМАСТЕР-СПАЛЬНЯГАРДЕРОБНАЯ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ ДЕТСКОЙСАНУЗЕЛ МАСТЕРАГАРДЕРОБНАЯ МАСТЕРАХОЛЛ-КОРИДОРКЛАДОВАЯПЛОЩАДКАЩЭ-2этажный щит 2 эт.компьютер, монитор, зарядки4 поста, h 950 над столомLANRJ45 ×2 у столарезерв у столау изголовья: 2 розетки + USB-Cс каждой стороны, h 700у окнау изголовья: 2 розетки + USB-Cс каждой стороны, h 700LANрезерв под ТВ + RJ45у панорамного окнагладильная зонагладильная зонавне зон 0–2 · УЗО 10 мАвне зон 0–2 · УЗО 10 мАполотенцесушитель эл.полотенцесушитель эл.уборочные розетки в коридоре, шаг 7,0 мподсветка рабочего столасветодиодные линейки в гардеробных, датчик двериДдатчик движенияв коридорепроходной 2 эт.Ст К1-1ХГраковинаХунитазХГдушевая кабинаХГраковинаХунитазХГванна 1700 × 750ХГдушевая кабина110110505050стояки В1/Т3/Т4 из котельнойв шахте у лестницыРД-1 · 2200РД-2 · 2600РД-3РД-4РД-5РД-6ТП в санузлахстояки Т1/Т2 из котельной,радиаторы под окнами,термоголовки на каждомП 60 м³/чП 70 м³/чП 30 м³/чВ 25В 25В 25В 50В 25В 25магистрали П1 (приток) и В1 (вытяжка)в запотолочном пространстве коридора,воздуховоды в тепло- и шумоизоляции120001100002 мС
ЛистИС-05.2
Масштаб1 : 100
РазделЖилой дом · 2 этаж
СтадияРабочая документация

Гараж-мастерская

ОТКРЫТЫЙ БОКС: ЛОДКА · ПОДЪЁМНИК · ТЕХНИКАКЛАДОВАЯ СНАРЯЖЕНИЯ3D-ЛАБОРАТОРИЯШЛЮЗМАСТЕРСКАЯЩГщит гаража: ввод 5×6 мм² от ГРЩ,УЗО 30 мА тип A на каждую группу, IP54зона лодки: IP54, h 8003Фподъёмник 4 т · 380 В · 3,0 кВт5×4 мм², автомат 16 А 3P4 поста IP54 у постаобслуживания, h 10003Фсварочный пост 380 Вкатушка-удлинительна потолке, 20 мзарядка АКБ, квадроциклы4 поста IP54сушилка снаряжения, компрессорстол принтеров: 8 постов + ИБП,отдельная группа, стабилизаторLANсухой шкаф филаментанад верстаком 4,5 м — 12 постов, h 1250над верстаком 3,5 м — 8 постов3Фстанки 380 В3Фстружкоотсос 380 Впотолочная катушкалинейные светильники IP65, 9 × 60 Вт,300 лк в боксе, 500 лк на посту подъёмникадоп. свет над подъёмником4000 К, Ra > 90500 лк на верстаках, 4000 Кфасадные светильники над воротами, датчик движенияLANWi-Fi точка / камерыгребёнка В1 + запорная арматураХкран мойки авто + шлангХраковина мастерской50110трап с песко-бензоотделителемв зоне подъёмникавыпуск К1 Ø110в ЛОС черезотстойникуклон пола бокса 1,5 % к лоткам у воротгребёнка Т1/Т2 от теплотрассы домаТП +18 °CТП +18 °CТП +18 °CТЁПЛЫЙ ПОЛ БОКСА — режим +8…+12 °C,отдельный контур, шаг 300 мм,при въезде мокрой техники — форсаж +15 °Cподача от дома: ПНД 32 в ППУ-изоляции,глубина 1,8 м, ввод через гильзуКОНТУР 1 — БОКС: приток через решётки у пола (h 300),вытяжка механическая под потолком, 2 кратности постоянно,6 кратностей при пуске двигателя (кнопка форсажа)В 700 м³/чВ 700 м³/чместный отсосот станков, 18–20 м/сстружкоотсосприток 300 м³/чКОНТУР 2 — МАСТЕРСКАЯ: разрежение −10 Па,аспирация от каждого станка, общеобменная 4 кратностиприток с фильтромG4 + F7 + HEPAВ 120 м³/чКОНТУР 3 — 3D-ЛАБОРАТОРИЯ:избыточное давление +10 Па,угольный фильтр на вытяжкеВ 60 м³/чВ 60 м³/ч114001790002 мС
ЛистИС-05.3
Масштаб1 : 100
РазделГараж-мастерская
СтадияРабочая документация

Баня

КОМНАТА ОТДЫХАПОМЫВОЧНАЯПАРНАЯТАМБУРСАНУЗЕЛКЛАДОВАЯЩБщит бани: ввод 5×4 мм² в траншее от ГРЩ,УЗО 30 мА, в парной и помывочной — 10 мАмини-кухня: холодильник, чайник,СВЧ, резерв — 4 постарабочая зонау столаLANТВ + RJ45уборочные розетки: тамбур, комната отдыха, восточная стена — шаг 5,5–6,0 мСУ: вне зон 0–2,УЗО 10 мАбойлер, насосная группаПАРНАЯ: розеток нет. Кабель РКГМ в термостойкой изоляции,светильник IP65 за деревянным экраном, датчик температурыи автоматика отключения через 8 чIP65, до +140 °C, за экраномввод В1, гребёнка,бойлер 100 лХГраковина СУХунитазХГдушевая кабина 900 × 900Хобливное ведроХГмойка мини-кухни50трап Ø50, уклон пола 2 %50трап парной110выпуск К1 Ø110 в ЛОСтеплоизолированный,глубина 1,2 мгребёнка Т1/Т2РБ-1Парная — дровяная печь-каменка 18 кВт с выносным порталом топкииз комнаты отдыха; закрытая каменка 60 кг; дымоход сэндвич Ø150/210,разделка 500 мм, потолочно-проходной узел, искрогасительтеплотрасса от дома,режим поддержания +12 °Cприток «басту»за печью, h 250вытяжка h 400с задвижкойПАРНАЯ: 3–5 кратностей, регулируемая задвижка,залповое проветривание после сеансаВ 80 м³/чВ 25 м³/чВ 25 м³/чВ 60 м³/чП 90 м³/чКОМНАТА ОТДЫХА: приток через клапаныв наружной стене с подогревом,вытяжка через мини-кухню8400640002 мС
ЛистИС-05.4
Масштаб1 : 100
РазделБаня
СтадияРабочая документация

Наружные сети

УЛИЦА · ВЛИ 0,4 кВ · ГАЗОПРОВОД НИЗКОГО ДАВЛЕНИЯ1 Гараж2 Дом3 Навес4 Терраса5 Барбекю6 Баня7 Дровяникскважина 60 м · кессонВ1 ПНД 32 · h 2,20 м · греющий кабельВ1 в гаражВ1 в банюЛОС 1,5 м³/сутК1 Ø110 · i = 0,020 · утепление ППУ 50К1 гараж · через отстойникК1 баняполе фильтрацииТ1/Т2 ПНД 32 в ППУ · h 1,80 мТ1/Т2 в банюВРУ-вводВвод СИП 4×16 → ГРЩЩГ гараж 5×6ЩБ баня 5×4барбекю, освещениеГРПШ / цоколь. вводГазопровод ПЭ 100 SDR 11 Ø32 · h 1,20 мопоры наружного освещения h 3,0 м · кабель ВБШв 3×2,5 в траншее 0,7 м30 00060 000С05 м
ЛистИС-06
РазделНаружные сети
Масштаб1 : 300
СтадияРабочая документация
В1 — водопровод от скважиныК1 — канализация в ЛОСТ1/Т2 — теплотрасса в ППУЭлектрические кабели в траншееГазопровод ПЭ Ø32
Ведомость наружных сетей
СетьМатериал и диаметрГлубинаДлина
В1 — скважина → домПНД ПЭ100 SDR11 Ø32 в ППУ + греющий кабель2,20 м≈ 46 м
В1 — дом → гараж, дом → баняПНД Ø252,00 м≈ 34 м
К1 — дом → ЛОСПП рыжий Ø110, i = 0,020, ППУ 50 мм1,20–1,80 м≈ 24 м
К1 — гараж → отстойник → ЛОСПП Ø110 с песко-бензоотделителем1,20–2,00 м≈ 36 м
ЛОС → поле фильтрацииПНД Ø110 перфорированная, щебень фр. 20–400,80–1,20 м≈ 12 м
Т1/Т2 — теплотрассаПНД Ø32 в ППУ-скорлупе, две нитки1,80 м≈ 52 м
Ввод электроснабженияСИП 4×16 по опорам → ВВГнг(А)-LS 5×100,70 м≈ 32 м
Кабели на ЩГ и ЩБВВГнг(А)-LS 5×6 и 5×4 в ПНД-трубе0,70 м≈ 48 м
Газопровод-вводПЭ 100 SDR 11 Ø32 с сигнальной лентой1,20 м≈ 44 м
ПЗ-01

Пояснительная записка

Проверка принятых решений по действующим сводам правил и санитарным нормам для участка 30 × 60 м. Значения в колонке «принято» соответствуют координатам построек на генплане и размерам на планах этажей.

Проверка проектных решений по действующим нормам
Что проверяетсяНормаПринято в проектеДокумент
Климатический районСыктывкарt5 = -35 °C, ГСОП = 6195, снег V, ветер IСП 131.13330.2020, табл. 3.1норма
Баланс территории сходится1800,0 м²1800,0 м²Сумма застройки, мощения и озеленениянорма
Процент застройкикак правило не более 40 % (ПЗЗ)29,1 %Правила землепользования и застройки — сверить с местныминорма
Отступ дома от боковой границыне менее 3,0 м5,00 мСП 53.13330.2019, п. 6.6норма
Отступ хозпостроек от границыне менее 1,0 м4,60 мСП 53.13330.2019, табл. 6.1норма
Отступ дома от красной линиине менее 5,0 м28,50 мСП 42.13330.2016, п. 7.1норма
Расстояние от скважины до ЛОСне менее 15,0 м20,0 мСанПиН 2.1.3684-21норма
Мангал до строенийне менее 5,0 м7,0 мПравила противопожарного режима; СП 4.13130.2013норма
Баня с дровяной печью до домарекомендуется не менее 8,0 м9,5 мСП 4.13130.2013 (рекомендация)норма
Этажность ИЖСне более 3 надземных этажей2ГрК РФ, ст. 1, п. 39норма
Высота дома от планировочной отметкине более 20,0 м10,00 мГрК РФ, ст. 1, п. 39норма
Высота помещений · 1 этажне менее 2,7 м3,000 мСП 55.13330.2016, п. 6.2норма
Площадь: Кухня-столовая-гостинаяне менее 12,0 м²67,3 м²СП 55.13330.2016, п. 6.1норма
Освещённость: Кухня-столовая-гостинаяне менее 1:81:1,9СП 55.13330.2016, п. 9.18норма
Ширина: Прихожаяне менее 1,40 м3,48 мСП 55.13330.2016, п. 6.2норма
Ширина: Лестницане менее 0,85 м1,35 мСП 55.13330.2016, п. 6.2норма
Высота помещений · 2 этажне менее 2,7 м2,800 мСП 55.13330.2016, п. 6.2норма
Площадь: Детская спальняне менее 8,0 м²17,6 м²СП 55.13330.2016, п. 6.1норма
Освещённость: Детская спальняне менее 1:81:2,3СП 55.13330.2016, п. 9.18норма
Площадь: Мастер-спальняне менее 8,0 м²21,8 м²СП 55.13330.2016, п. 6.1норма
Освещённость: Мастер-спальняне менее 1:81:2,3СП 55.13330.2016, п. 9.18норма
Ширина: Холл-коридорне менее 0,85 м2,10 мСП 55.13330.2016, п. 6.2норма
Уклон внутриквартирной лестницыне круче 1:1,25 (38,7°)33,2° (183/280)СП 55.13330.2016, п. 6.10норма
Ширина марша лестницыне менее 0,90 м1,35 мСП 55.13330.2016, п. 6.10норма
Снеговая нагрузка · Жилой домрайон V, Sg = 2,5 кПаS = 1,75 кПа (175 кгс/м²) при уклоне 30°СП 20.13330.2016, п. 10.1норма
Снеговая нагрузка · Гараж-мастерскаярайон V, Sg = 2,5 кПаS = 1,75 кПа (175 кгс/м²) при уклоне 30°СП 20.13330.2016, п. 10.1норма
Снеговая нагрузка · Банярайон V, Sg = 2,5 кПаS = 1,75 кПа (175 кгс/м²) при уклоне 30°СП 20.13330.2016, п. 10.1норма
Rо.пр · Жилой дом · Стенане менее 3,574,63 (+30 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Жилой дом · Чердачное перекрытиене менее 4,697,03 (+50 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Жилой дом · Пол по грунтуне менее 4,696,44 (+37 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Жилой дом · Окнане менее 0,610,80СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Гараж-мастерская · Стенане менее 2,893,52 (+22 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Гараж-мастерская · Чердачное перекрытиене менее 3,825,81 (+52 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Гараж-мастерская · Пол по грунтуне менее 3,824,82 (+26 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Гараж-мастерская · Окнане менее 0,510,55СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Баня · Стенане менее 2,89 (для постоянно отапливаемых)1,34 (-54 %)Здание периодического действия. Обоснование: Баня используется периодически. Стены из клеёного бруса 200 мм дают Rо.пр = 1,34 — по нормам постоянно отапливаемого жилого дома это не проходит, и так и написано в альбоме. Дерево выбрано сознательно: для парной оно работает влагоёмким буфером, утепление снаружи ватой под вентфасадом убивает и вид, и физику стены. Плата за это решение — 3,8 кВт на поддержание +12 °C зимой. Альтернатива, если считать деньги: отказаться от поддержания температуры, слить воду и залить в контур незамерзающий теплоноситель. внимание
Rо.пр · Баня · Чердачное перекрытиене менее 3,825,81 (+52 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Баня · Пол по грунтуне менее 3,824,86 (+27 %)СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Rо.пр · Баня · Окнане менее 0,510,68СП 50.13330.2024, табл. 3норма
Удельные теплопотери домаориентир не более 70 Вт/м²53 Вт/м² (11,3 кВт)РАСЧЁТ, knowledge/norms/teplotehnika.mdнорма
Мощность источника теплане менее 24,8 кВт (сумма теплопотерь)35 кВт (запас +41 %)РАСЧЁТ; запас 30–40 %норма
Объём теплогенераторнойне менее 15 м³ при высоте не менее 2,5 м8,0 м² × 3,00 м = 24,0 м³СП 402.1325800.2018, п. 5.5норма
Высота теплогенераторнойне менее 2,5 м3,00 мСП 402.1325800.2018, п. 5.5норма
Легкосбрасываемое остекление котельнойне менее 0,03 м² на 1 м³ = 0,72 м²1,44 м²СП 402.1325800.2018, п. 5.10норма
Дверь котельнойоткрывается наружудаСП 402.1325800.2018, п. 5.11норма
Вытяжной канал котельнойотдельный канал наружудаСП 402.1325800.2018, п. 5.9норма
Воздухообмен котельнойвытяжка 3·V, приток = вытяжка + воздух на горениевытяжка 72, приток 72 м³/ч (камера closed)СП 402.1325800.2018, п. 5.9норма
Подача на тёплый полповерхность не выше 26 °C (жилые) / 31 °C (ванные)40 °C, ограничительный термостатСП 60.13330.2020, п. 6.4.9норма
Приток жилых помещенийне менее 320 м³/ч (3 м³/ч на м² жилой площади)350 м³/чСП 60.13330.2020, прил. К; ГОСТ 30494-2011норма
Вытяжка: Кухня-столовая-гостинаяне менее 90 м³/ч90 м³/чСП 54.13330.2022, табл. 9.1норма
Вытяжка: Санузел гостевойне менее 25 м³/ч25 м³/чСП 55.13330.2016, п. 9.7норма
Вытяжка: Санузел детскойне менее 25 м³/ч25 м³/чСП 55.13330.2016, п. 9.7норма
Вытяжка: Санузел мастер-спальнине менее 25 м³/ч50 м³/чСП 55.13330.2016, п. 9.7норма
Преднагрев приточного воздухане менее 3,57 кВт (до −5 °C)4,00 кВтСП 60.13330.2020, разд. 7 — защита от обмерзаниянорма
Температура притока в комнатыне ниже 18 °C18,5 °C после преднагрева до -1,4 и рекуператораРАСЧЁТ, knowledge/norms/ve.mdнорма
Расчётное водопотребление4 чел. × 210 л/сут1,44 м³/сутСП 30.13330.2020, прил. А, табл. А.2норма
Производительность ЛОСне менее 1,44 м³/сут1,50 м³/сутСП 32.13330норма
Температура ГВС в точке разборане ниже 60 и не выше 75 °C60 °CСП 30.13330.2020; СанПиН 2.1.3684-21, п. 84норма
Глубина заложения водопроводане менее 2,16 м (промерзание 1,66 + 0,5)2,20 м, греющий кабельСП 31.13330.2021, п. 11.40норма
Уклон канализации Ø110не менее 0,012, норма 0,0200,020СП 30.13330.2020, разд. 18норма
Вытяжная часть стояка над кровлейне менее 0,20 м0,25 мСП 30.13330.2016, п. 8.3.15норма
Расчётная электрическая нагрузкане менее 11,5 кВт (коттедж с газовой плитой)15 кВт, 3 фазСП 256.1325800.2016норма
Система заземленияTN-C-STN-C-SПУЭ, пп. 1.7.61, 1.7.135норма
УЗО на цепи санузловне более 30 мА10 мАГОСТ Р 50571.7.701, п. 701.415.1норма
УЗО на розеточные группыне более 30 мА, тип A30 мАСП 256.1325800.2016, разд. 15норма
Защита от импульсных перенапряженийкласс I+II при воздушном вводеI+IIГОСТ Р 50571.4.44, разд. 443норма
Розеток: Кухня-столовая-гостинаяне менее 9 (одна на 4 м периметра)24СП 256.1325800.2016, разд. 15норма
Розеток: Детская спальняне менее 5 (одна на 4 м периметра)10СП 256.1325800.2016, разд. 15норма
Розеток: Мастер-спальняне менее 5 (одна на 4 м периметра)9СП 256.1325800.2016, разд. 15норма
Шаг уборочных розетокне более 7,0 м (пожелание заказчика)7,0 м, всего 17 шт.Техническое заданиенорма
Пожелания заказчика закрытывсе 8 пунктовзакрыто 8 из 8Техническое задание из заявкинорма
Как читать эту таблицу. Она не написана руками, а собрана программой проверки из того же файла исходных данных, по которому построены все чертежи. Разойтись с альбомом она не может: если в планировке поменять площадь комнаты или толщину утеплителя, строка пересчитается сама. «Внимание» — не нарушение, а осознанное отступление с обоснованием; «нарушение» в выпущенном альбоме не встречается, проект не собирается, пока они есть.
Требования, которые проверяются глазами, а не программой
ТребованиеНормаПринято в проектеДокумент
Противопожарные разрывы между постройками в границах одного участкане нормируютсядом – гараж 1,60 м (перекрыт навесом); дом – баня 9,50 мСП 4.13130.2013, п. 4.13выполнено
Безопасное остекление при низкой нижней кромкемногослойное (триплекс) стекло требуемого класса защитывитражи и панорамные окна в пол — триплекс, нижняя кромка ниже 900 ммГОСТ Р 56926-2016; ГОСТ 30826-2014выполнено
Размещение теплогенераторавентилируемое помещение 1-го, цокольного этажа или подвалаотдельная котельная на 1 этаже с окном и наружной стенойСП 55.13330.2016, п. 7.13выполнено
Контроль загазованности в помещении с газовым оборудованиемобязателен свыше 50 кВт; ниже — по решению проекта и техусловиям ГРОустановлен при 35 кВт: CH4 + CO с клапаном-отсекателемСП 402.1325800.2018, п. 8.3см. прим.
Разделка и отступка дымохода банной печине менее 500 мм до незащищённых сгораемых конструкцийразделка 500 мм, потолочно-проходной узел, портал топки в кирпичном коробеСП 7.13130.2013, пп. 5.14, 5.20выполнено
Высота дымовой трубы над конькомне менее 500 мм при расстоянии до конька до 1,5 мдымоход бани +500 мм над коньком; котёл — коаксиальный вывод в стенуСП 7.13130.2013, п. 5.10выполнено
Зоны в помещениях с ванной и душемв зонах 0, 1 и 2 розетки не допускаютсявсе розетки санузлов вынесены за 0,6 м от границы зоны 1ГОСТ Р 50571.7.701, пп. 701.30.2–701.30.4выполнено
Дополнительная система уравнивания потенциаловобязательна в каждом помещении с ванной или душеммедь 4 мм² от коробки КУП к трубам, ванне и каркасамГОСТ Р 50571.7.701, п. 701.415.2выполнено
Тип кабеля для скрытой прокладкине распространяющий горение, с низким дымовыделениемВВГнг(А)-LS во всех зданиях; в парной — РКГМ термостойкийСП 256.1325800.2016выполнено
Штробление несущих монолитных конструкцийгоризонтальные штробы в несущих стенах запрещенывертикальные штробы по согласованию с конструкторами, магистрали в запотолочном пространствеСП 63.13330; ПУЭсм. прим.
Расположение отопительных приборовпод световыми проёмами, доступны для осмотра и очисткирадиаторы под всеми окнами 2 этажа; под панорамами — внутрипольные конвекторыСП 60.13330.2020, п. 6.4.4выполнено
Кухонная вытяжкаотдельный канал наружу, не в общую системуканал Ø150 с обратным клапаном, компенсация приточным клапаномСП 402.1325800.2018, п. 5.1выполнено
Ограждение между смежными участкамисветопрозрачное, высота 1,2–1,8 мрешётчатое h = 1,8 м; фасадное h = 2,0 м — сверить с ПЗЗСП 53.13330.2019, п. 6.2см. прим.
Высота помещения хранения автомобилейне менее 2,0 м в свету3,65 м у стен, около 5,9 м под конькомСП 113.13330.2016, п. 5.1.6 (по аналогии)выполнено
Разделение зон гаража по давлениюнормой не установлено, проектное решениемастерская −10 Па, чистая зона +10 Па, между ними шлюз-коридорРАСЧЁТ, knowledge/norms/ve.mdсм. прим.
Предельные параметры застройкиустанавливаются ПЗЗ муниципалитетаотступы, высота и процент застройки проверены; сверить с действующими ПЗЗ до подачи уведомленияГрК РФ, ст. 38см. прим.
Примечание к ограждению. СП 53.13330.2019 требует, чтобы ограждение между смежными участками было светопрозрачным высотой 1,2–1,8 м; глухое ограждение допускается только по письменному согласованию с соседями либо по решению общего собрания. Боковые и задний заборы приняты решётчатыми h = 1,8 м. Фасадный забор h = 2,0 м со стороны улицы — его высоту и тип нужно сверить с ПЗЗ конкретного муниципалитета до заказа.
Примечание к остеклению. СП 55.13330.2016 (п. 9.18) задаёт только минимум — 1:8 к площади пола, верхней границы в своде нет, поэтому 1:1,9 в гостиной норму не нарушает. Но два условия придётся закрыть расчётом и спецификацией: приведённое сопротивление теплопередаче окон по СП 50.13330.2024 (Rо.норм = 0,00008 · ГСОП + 0,5 — значение зависит от региона, при большой доле остекления обычно требуется двухкамерный стеклопакет с двумя i-стёклами и заполнением аргоном) и удельная теплозащитная характеристика здания в целом. Всё остекление с низкой нижней кромкой — многослойное (триплекс) по ГОСТ 30826-2014; класс защиты принимается по ГОСТ Р 56926-2016. Для одноквартирного дома прямого требования об ограждении высотой 1,2 м нет — достаточно безопасного стекла, но это стоит зафиксировать в проекте.
Примечание к котельной. Помещение рассчитано под котёл с открытой камерой сгорания — самый строгий случай (СП 402, п. 5.5: 15 м³ при высоте от 2,5 м). Для современного котла с закрытой камерой и коаксиальным дымоходом требования мягче. Отдельный наружный вход нормой не требуется, но окно котельной выходит на южный фасад в 0,3 м от края террасы — расположение легкосбрасываемой конструкции стоит согласовать с газораспределительной организацией при выдаче технических условий. Если вместо газа выбирается твердотопливный котёл, помещение потребует отдельного входа с улицы и склада топлива.
Что нужно уточнить до рабочего проекта. Градостроительный план земельного участка и ПЗЗ (минимальные отступы и предельная высота могут быть строже общероссийских), геология и глубина промерзания для выбора фундамента, категория надёжности электроснабжения и разрешённая мощность, наличие газа на улице, глубина залегания водоносного горизонта, уровень грунтовых вод для расчёта ЛОС и дренажа, ГСОП района для теплотехнического расчёта окон и стен, продолжительность инсоляции по СанПиН 1.2.3685-21 с учётом соседней застройки.

Инженерные системы

ПЗ-03

Что подавать в администрацию

Для индивидуального жилого дома разрешение на строительство не требуется с 2018 года — действует уведомительный порядок. Ниже — фактическая последовательность действий со сроками и ссылками на нормы, по состоянию на август 2026 года.

Порядок легализации строительства
ШагЧто подаётсяСрокНорма
0. ГПЗУ (необязательно, но настоятельно рекомендуется)Заявление в ОМСУ. Даёт зону допустимого размещения, отступы, процент застройки, ЗОУИТ и красные линии — то, на что администрация будет смотреть14 раб. дней, бесплатно; действует 3 годаГрК РФ, ст. 57.3
1. Уведомление о планируемом строительствеБланк по Приказу Минстроя № 591/пр (ред. 26.11.2024) со схематичным изображением объекта на участке; правоустанавливающие документы на землю — только если права не в ЕГРН. Ни проект, ни экспертиза, ни ГПЗУ не прилагаютсяответ 7 раб. дней; согласование действует 10 летГрК РФ, ст. 51.1, ч. 1, 3, 7, 13
2. СтроительствоПо этому альбому. Молчание администрации в срок = согласие (ч. 13)в пределах 10 летГрК РФ, ст. 51.1, ч. 13
3. Технический планГотовит кадастровый инженер — член СРО, в электронном виде с УКЭП, на основании уведомлений и документа на землюпо договоруФЗ-218, ст. 24, ч. 11.1, 12
4. Уведомление об окончании строительстваБланк + технический план + сведения об уплате госпошлины (+ соглашение об определении долей, если земля в общей долевой собственности)подать в течение 1 месяца; проверка 7 раб. днейГрК РФ, ст. 55, ч. 16, 19
5. Кадастровый учёт и регистрация праваЗаявление в Росреестр направляет сама администрация; если не направила в срок — застройщик вправе подать самостоятельно7 раб. дней у ОМСУ + 10 раб. дней в РосреестреФЗ-218, ст. 19, ч. 1.2; ст. 16
6. Гараж, баня, навесы, дровяникУведомления не требуются: это объекты вспомогательного использования. Капитальные (гараж, баня) при желании ставятся на учёт по техплану на основании декларации, напрямую через Росреестр или МФЦ. Навесы — некапитальные, на учёт не ставятся вообще—ГрК РФ, ст. 51, ч. 17; ПП РФ № 703 от 04.05.2023; ФЗ-218, ст. 24, ч. 11 и ст. 70, ч. 12
7. ГазЗаявка на подключение по ПП РФ № 1547: правоустанавливающие документы, ситуационный план. Технические условия отдельно не выдаются — они часть договора о подключении. Расчёт часового расхода не нужен: 4,9 < 7 м³/ч. Отдельно разрабатывается проект газоснабжения организацией — членом СРО, без него ГРО не даст пуск газапроект договора 5 / 15 / 30 раб. днейПП РФ № 1547 от 13.09.2021 (ред. 17.09.2024)
Проектная документация и экспертиза для ИЖС не требуются (ГрК РФ, ст. 48, ч. 3 и ст. 49, ч. 2, п. 1). Этот альбом — не обязательный документ для администрации, а рабочий инструмент: по нему строят, считают смету и заказывают материалы. Для администрации из него берётся только схематичное изображение объекта на участке с отступами — тот самый блок, на котором «валится» большинство отказов.
Что проверять до подачи уведомления. Администрация смотрит на вид разрешённого использования участка, права заявителя по ЕГРН, предельные параметры из ПЗЗ Сыктывкара (отступы, этажность, высота, процент застройки) и ограничения ЗОУИТ — охранные зоны ЛЭП и газопроводов, водоохранные зоны, приаэродромную территорию. В проекте: отступы 5,0 м с боков и 28,5 м от красной линии, высота 10,0 м, застройка 29,1 % — но конкретные предельные значения надо сверить с действующими ПЗЗ вашего муниципалитета, они у каждого свои.
С 1 марта 2025 года без уточнённых границ участка Росреестр не зарегистрирует дом. Если межевание не проведено — начинать надо с него, а не с уведомления. Также действует трёхлетний срок освоения участка (ФЗ № 487-ФЗ).
Резерв на случай, если уведомления не подавались. До 1 марта 2031 года действует упрощённый порядок: жилой дом на участке ИЖС в границах населённого пункта ставится на учёт и регистрируется по одному техническому плану и документу на землю, без уведомлений (ФЗ-218, ст. 70, ч. 12; ФЗ № 478-ФЗ от 30.12.2021).